La piscina puede suponer un sobrecoste en el precio de una vivienda del 65 %
Solo el 24 % de los inmuebles en venta en España cuentan con esta característica
Que un piso tenga piscina puede suponer, de media, un incremento del 65 % del precio en comparación con una vivienda sin ella, según un estudio de Idealista.
Por territorios, Santa Cruz de Tenerife lidera el ranking de las capitales con mayor diferencia de precio entre viviendas con y sin piscina, alcanzando un 108 % de sobreprecio. Le siguen Teruel y Bilbao, con un 60 % de incremento, y Barcelona, con un 59 %. Otras ciudades con diferencias superiores al 50 % son Lleida y Pamplona (58 %), Alicante (51 %), Burgos y Castellón de la Plana (50 %).
En contraste, en Madrid, los pisos con piscina son apenas un 3 % más caros que los que no la tienen. Sevilla presenta una diferencia de solo el 1 %, mientras que en San Sebastián y Ceuta los precios son prácticamente iguales. Salamanca destaca como la única ciudad donde las viviendas con piscina son más baratas, un 12 % menos que las que carecen de ella.
Estas grandes diferencias entre Madrid y Barcelona tienen su origen en el desarrollo urbanístico de los últimos años. Mientras que Madrid ha logrado crear nuevos proyectos inmobiliarios con zonas comunes, incluyendo piscinas, Barcelona se enfrenta a limitaciones geográficas que dificultan la creación de nuevas urbanizaciones, además de su proximidad al mar, lo que reduce la demanda de esta comodidad.
Solo son el 24 % de la oferta
En España el 24 % de todos los pisos en venta en Idealista cuenta con piscina. La capital en la que más inmuebles cuentan con esta comodidad es Alicante, ya que el 27 % de todas los que se anuncian la tiene. Le siguen Málaga (26 %), Ciudad Real (19 %), Palma (19 %), Almería (18 %), Ávila, Zaragoza, Valladolid y Cuenca (con el 17 % en los cuatro casos).
En Barcelona el 7 % de los pisos dispone de ella, mientras que en Madrid llega hasta el 15 % de la oferta. Vitoria y Orense encabezan la lista de capitales con menor porcentaje de pisos a la venta con piscina, con solo el 0,4 %. Les siguen Cádiz, Pontevedra, Lugo, León, Palencia y Bilbao, con el 1% de la oferta. A continuación, se encuentran Zamora, Soria, Coruña, Pamplona y Oviedo, con el 3 %.
