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La compraventa de viviendas sube 15,2% en Andalucía en 2022

Diciembre avisa de cambio de tendencia: cae un 14%

Andalucía registró en el conjunto de 2022 un incremento de 15,2% en el número de compraventas de viviendas, cinco décimas por encima de la media nacional, en que ha sido considerado como el mejor de los últimos 15 años, que no obstante cierra con tendencia inversa en el conjunto de España y de forma especialmente acusada en la comunidad, al registrarse una caída del 14% en las compraventas en ese mes.
Según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), cerrado el 2022, Andalucía es en porcentaje la sexta comunidad en la que más se incrementó la compraventa de viviendas, en tanto que si se tienen en cuenta las transmisiones por cada 100.000 habitantes es la cuarta, con 2.010.
Ya si se tienen en observan apenas los datos de diciembre y se compara con el mismo mes del año anterior, la tendencia se invierte no solo en Andalucía sino en todas las comunidades, dado que solo se registran incrementos en Asturias. En Andalucía la caída en las transmisiones de viviendas es del 14,1% ese mes, casi cuatro puntos más que la media nacional, que fue del -10,2%.
Durante 2022 se anotaron 135.976 operaciones de compraventa en Andalucía. De ellas, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (124.687). Mientras, atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 26.805 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, 109.171 están relacionadas con edificios usados y 11.289 tienen que ver con viviendas protegidas.

Al detalle

De este modo, en 2022 se realizaron un total de 211.432 operaciones sobre viviendas, y además de las 135.976 que fueron compraventa, 34.707 fueron herencias, 4.585 donaciones, 211 permutas y 35.953 operaciones de otro tipo.

Fincas urbanas

En total, durante el año pasado se transmitieron en Andalucía 333.530 fincas urbanas a través de 214.025 compraventas, 49.208 herencias, 7.456 donaciones, 493 permutas y 62.348 operaciones de otro tipo. Y es que, además de las 211.432 transacciones sobre viviendas, también hubo 19.146 sobre solares y sobre 102.952 urbanas de otro tipo.

Rústicas

Igualmente, se realizaron 59.487 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 22.050 herencias, 24.313 compraventas, 2.415 donaciones, 169 permutas y 10.540 operaciones de otro tipo.
Con estos datos, y entre fincas rústicas y urbanas, en noviembre se transmitieron en Andalucía 393.017 fincas.
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