El proyecto del este de Madrid que supondrá una revolución urbana con 700 viviendas

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado someter al trámite de información pública el avance del Plan de Sectorización del ámbito del Desarrollo del Este-Ensanche de San Fernando, situado en Vicálvaro. Esta iniciativa ordenará un suelo situado junto a San Fernando de Henares y Coslada para impulsar su transformación y la ejecución de vivienda, nuevas zonas verdes y equipamientos para los vecinos.

El terreno señalado está localizado al este de Madrid, muy próximo a las carreteras de circunvalación M-45 y M-50 y a la carretera regional M-206 y situado entre los municipios de San Fernando de Henares y de Coslada.

Al oeste linda con el barrio del Jarama (Coslada), en fase de desarrollo urbanístico. Al sur, limita con Los Cerros (Madrid), desarrollo que en estos momentos se encuentra en fase de ejecución.

Bajo su suelo discurre la Línea 7 de Metro y más alejadas se localizan las paradas de tren de Cercanías de Coslada Central y San Fernando pertenecientes a las líneas C2, C7 y C8. El ámbito tiene una superficie aproximada de 218.000 m².

El Plan de Sectorización busca desarrollar una actuación de transformación de nueva urbanización. La iniciativa ordenará este ámbito y garantizará la integración de los tejidos urbanos del entorno, especialmente del barrio Parque Roma-Coronas de San Fernando de Henares y el barrio del Jarama en Coslada.

Así, dará continuidad y armonía a todo el conjunto, también con el Bosque Metropolitano. Se mejorará la estructura urbana existente, realizando entre otras acciones, la integración de la carretera de Mejorada en la red viaria urbana, evitando así su funcionamiento como barrera.

El desarrollo de este ámbito también garantizará la mezcla de usos y tipologías edificatorias con el fin de mejorar la vitalidad urbana del entorno, incluyendo una notable reserva para vivienda protegida.

En concreto, la previsión que contempla el expediente es la construcción de cerca de 700 viviendas, de las cuales el 50 % contará con algún tipo de protección, mientras que la otra mitad serán viviendas libres.

Cualidades paisajísticas

Además de todo ello, la iniciativa pretende concretar los siguientes objetivos: garantizar el mantenimiento de la vegetación gipsícola existente; minimizar la necesidad de movimientos de tierra en el ámbito, garantizando que, en la medida de lo posible, se mantenga el perfil natural del terreno, especialmente en las zonas ajardinadas.

También proponer una ordenación que favorezca la integración visual del ámbito en su entorno y potencie las cualidades paisajísticas del territorio; establecer estrategias bioclimáticas en la ordenación de la edificación, así como de reducción de consumo hídrico.

Sin olvidar el consumo energético en la urbanización; mejorar la accesibilidad al Hospital del Henares y a las dotaciones del entorno, y garantizar la accesibilidad universal mediante itinerarios peatonales en toda la red viaria del ámbito.

La iniciativa permitirá, además, la coordinación con Coslada y San Fernando de Henares para dar continuidad urbana a todo el entorno e integrar la trama urbana existente de estos dos municipios, especialmente en lo que afecta a las estructuras viarias para garantizar la movilidad conjunta.

Se pretende, asimismo, integrar en la ordenación del sector aquellos elementos destinados al esparcimiento de los vecinos en el Cerro de la Herradura, cuya delimitación se realizará a través de un plan especial.