Un instituto, fincas y solares: los edificios abandonados por el PSOE que la Junta pone ahora a la venta

El Gobierno de Juanma Moreno ha lanzado la sexta subasta de patrimonio público desde 2019. Con esta nueva convocatoria, que parte con un precio de salida de 22 millones de euros, la Junta da continuidad a una política destinada a poner en valor edificios e inmuebles abandonados o infrautilizados, muchos de ellos herencia de las anteriores administraciones socialistas en Andalucía.

Hasta la llegada de Moreno al Palacio de San Telmo –sede de la Presidencia de la Junta de Andalucía– ni siquiera existía un inventario actualizado que recogiera qué propiedades eran de titularidad de la Administración autonómica. Ahora, la Junta no solo identifica los inmuebles abandonados o en desuso, sino que también los está transformando en ingresos destinados a financiar servicios públicos como la sanidad, la educación o la dependencia.

En las anteriores cinco subastas, la Junta de Andalucía ingresó un total de 138 millones de euros, una cifra con la que, según fuentes autonómicas, se podrían pagar 526.717 sesiones de quimioterapia, 69.687 operaciones de cataratas, 13,8 kilómetros de autovía, el comedor escolar para 140.162 alumnos durante un año o el sueldo de 1.312 médicos.

En esta sexta subasta se sacan a la venta 28 inmuebles repartidos por seis provincias andaluzas. Entre ellos figuran edificios y solares que llevan años abandonados, como el viejo instituto de Olula del Río (Almería), sin actividad desde 1997, o el polígono industrial Eurocei, en San Juan de Aznalfarache, desocupado desde 2013. También se vende la antigua residencia de tiempo libre de Pradollano, en Sierra Nevada, por casi 6,5 millones de euros.

Otros bienes ni siquiera llegaron a utilizarse desde su adquisición, encontrándose hoy en estado de semirruina. Es el caso de solares ubicados en Guillena y Osuna, que fueron transferidos por el Estado a la Junta de Andalucía en 1982 y 1984, respectivamente. También destaca el solar de la avenida de Madrid, en Jaén, traspasado en 2010 y que nunca ha llegado a tener un aprovechamiento efectivo.

La sexta subasta contempla seis lotes en la provincia de Almería, tres en Cádiz, cuatro en Granada, siete en Jaén, dos en Málaga y seis en Sevilla. Los interesados en la adquisición de los inmuebles tienen la oportunidad de conocerlos físicamente, previa solicitud presentada a las secretarías generales de la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos de la provincia donde radique el lote.

A continuación se detallan los 28 lotes de la subasta:

Edificios emblemáticos

La primera subasta, celebrada en 2019, marcó un punto de inflexión. Entonces se lanzaron 22 inmuebles, con un precio de salida de 47 millones de euros, y finalmente se adjudicaron tres: el antiguo edificio de Correos (23,5 millones) y el Palacio de la Tinta (21 millones), ambos en Málaga, junto con la antigua residencia de tiempo libre de Cádiz (11,8 millones). En total, la operación generó ingresos de 56,4 millones, muy por encima de lo inicialmente previsto.

Tras la pandemia, en abril de 2022, llegó la segunda subasta, enfocada en pequeños inversores y particulares. En esa ocasión se pusieron a la venta 23 inmuebles, con un precio de salida de 9,9 millones, y se adjudicaron 15, entre ellos varios pabellones de la Expo 92 de Sevilla (Japón, Austria e Israel) y el palacete granadino de Villa Teresita, con lo que la Junta ingresó algo más de seis millones de euros en total.

Ese mismo año, en julio, se celebró la tercera subasta, con un volumen mucho mayor: 33 inmuebles valorados en 81,4 millones de euros. Aunque solo se adjudicaron cuatro de ellos, la recaudación total rozó los 54 millones, gracias a la venta de terrenos tan emblemáticos como la antigua fábrica de artillería de Santa Bárbara, en Sevilla, o el solar del cuartel de Los Mondragones, en Granada.

La cuarta convocatoria, publicada en febrero de 2023, sacó al mercado 14 inmuebles, de los cuales se adjudicaron la mitad, siete, con ingresos superiores a los siete millones de euros. En esa ocasión destacaron operaciones como la venta de dos fincas rústicas en Sevilla o la antigua sede de los juzgados de Málaga, situada en la calle Ollerías.

Por último, la quinta subasta, celebrada el pasado 28 de mayo, puso en venta cinco inmuebles de uso turístico, de los cuales fueron se vendieron dos villas históricas cerradas desde 2005 y 2006, respectivamente, con un ingreso de más de 832.000 euros entre ambas.

Ahora, la Junta encara la sexta subasta con la expectativa de mantener la línea ascendente en recaudación. El Gobierno andaluz recalca que no se trata de «deshacerse» de bienes públicos, sino de dar utilidad a inmuebles que habían sido condenados al abandono. Una gestión que contrasta con la herencia socialista y que, según el Ejecutivo, está permitiendo transformar el patrimonio olvidado en inversiones tangibles para el bienestar de los andaluces.