El oasis andaluz donde acceder a una vivienda sigue siendo posible con un sueldo medio

El acceso y precio de la vivienda se ha convertido en el principal problema que actualmente perciben los andaluces, adelantando a la sanidad en el barómetro publicado este lunes por el Centro de Estudios Andaluces (Centra). En plena crisis inmobiliaria, Jaén destaca como una excepción dentro de Andalucía. La provincia se sitúa como uno de los territorios más asequibles de España para vivir con un sueldo medio.

El elevado coste de la vivienda ha cambiado las prioridades de quienes buscan un lugar para establecerse. Cada vez son más las personas que analizan el precio de compra o del alquiler antes incluso que las oportunidades laborales. Andalucía no es ajena a esta tendencia nacional, dado el encarecimiento del mercado inmobiliario durante los últimos años, aunque la situación presenta importantes diferencias entre unas provincias y otras.

En ese escenario, Jaén se ha convertido en un auténtico oasis para quienes buscan acceder a una vivienda a un precio asequible. La provincia, con el metro cuadrado a 876 euros de media, es la segunda más económica de España, solo por detrás de Ciudad Real; un reconocimiento que se explica por el coste relativamente contenido tanto de la compra como del alquiler respecto a otras zonas de España.

Dentro de la provincia también existen diferencias. En Jaén capital, el precio medio de la vivienda alcanza actualmente los 1.399 euros por metro cuadrado, según Idealista, tras registrar un incremento superior al 10 % respecto al pasado mes de marzo. Aun así, continúa siendo una cifra muy inferior a la de otras capitales españolas, lo que mantiene a la ciudad entre las opciones más asequibles para quienes buscan vivienda.

La diferencia es todavía mayor si se observan algunos municipios jiennenses. Bailén registra un precio medio de 577 euros por metro cuadrado, mientras que Jamilena se sitúa en 576 euros y Alcaudete alcanza los 606 euros. Otras localidades como Andújar (835 euros), Cazorla (874 euros) o Baeza (914 euros) también ofrecen precios contenidos, aunque en estos dos últimos casos el atractivo turístico influye en una mayor valoración del mercado inmobiliario.

Comprar una vivienda en Jaén capital

Los datos de Fotocasa reflejan otra perspectiva del mercado residencial en la capital. El precio medio de una vivienda en venta asciende a 181.873 euros, con un valor de 1.774 euros por metro cuadrado. Los pisos de una habitación son los más caros en relación con su superficie, al superar los 2.200 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas de más de tres dormitorios reducen ese coste hasta los 1.738 euros.

El tamaño del inmueble también marca diferencias en el precio final. Las viviendas con menos de 100 metros cuadrados tienen un coste medio de 144.966 euros, frente a los 218.085 euros de las que superan esa superficie. Actualmente, el mercado inmobiliario de Jaén capital cuenta con más de 1.800 viviendas en venta, predominando los pisos de unos 100 metros cuadrados y tres dormitorios.

El alquiler mantiene igualmente unos niveles moderados en comparación con otras ciudades. En Jaén capital se sitúa en 701 euros al mes, con un precio de ocho euros por metro cuadrado. Los estudios y pisos de un dormitorio rondan los 594 euros mensuales, mientras que las viviendas de dos habitaciones alcanzan los 682 euros y las de tres dormitorios se sitúan en 676 euros.

En la actualidad, existen más de 580 viviendas anunciadas para alquiler, una oferta que refuerza la posición de Jaén como uno de los destinos más asequibles para vivir en Andalucía.