Vivir en Málaga es más caro que nunca: los alquileres siguen subiendo y superan la media nacional

Málaga vive una auténtica fiebre inmobiliaria. El precio del alquiler no deja de subir y marca cifras nunca vistas. La provincia se suma así a una tendencia nacional al alza que ya inquieta a miles de inquilinos. Tanto la capital como otros municipios clave en la Costa del Sol alcanzan máximos históricos, consolidando a la provincia como uno de los mercados más tensos de España.

Según el último informe de Idealista, el precio del metro cuadrado en la provincia de Málaga ha alcanzado un récord histórico, situándose en 16,3 euros. Esto supone un aumento interanual del 10,2 %, con un crecimiento del 2,4 % solo entre abril y mayo. La escalada de precios continúa imparable y refuerza la presión sobre el mercado del alquiler en la zona.

En la capital malagueña, los precios también han alcanzado su cota más alta, con 15,6 euros el metro cuadrado. Esto representa el mismo incremento interanual del 10,2 %, en línea con la media provincial. Málaga capital se mantiene como una de las ciudades más caras para alquilar en España.

Los municipios más turísticos y exclusivos de la provincia muestran los precios más elevados. Marbella y Benahavís lideran esta tendencia con 19,1 y 19 euros por metro cuadrado, respectivamente. Les siguen Estepona (17,6), Torremolinos (16,8), Benalmádena (16) y Fuengirola (15,2). El litoral malagueño confirma así su rol como uno de los más caros del país.

En cuanto al crecimiento interanual, algunas localidades han registrado aumentos mucho mayores que la media. Coín destaca con una subida del 23,8 %, seguido por Vélez-Málaga (20,1 %) y Benahavís (18,7 %). El resto de los municipios analizados muestran subidas cercanas al 10 %, lo que apunta a una tendencia generalizada de encarecimiento.

Solo tres municipios vieron retrocesos en los precios respecto al mes anterior: Torrox (-2,5 %), Alhaurín el Grande (-0,3 %) y Benalmádena (-0,1 %). A pesar de estos leves descensos, los valores siguen cerca de sus máximos, con precios que rondan los 10 a 16 euros por metro cuadrado.

Tendencia nacional

La tendencia no es exclusiva de Málaga. En toda España el precio del alquiler ha subido un 9,9 % en el último año, alcanzando los 14,5 euros por metro cuadrado, su máximo histórico. Solo en el último mes, el crecimiento fue del 1,7 %, y del 3,9 % en el último trimestre.

En los grandes mercados nacionales, las subidas han sido generalizadas. Madrid lidera con un aumento del 11,7 %, seguida de Valencia (10,9 %), Barcelona (10,6 %) y Málaga (10,2 %). También destacan Palma (10 %), Alicante (8,6 %), Sevilla (8,1 %), San Sebastián (7,2 %) y Bilbao (5,3 %).

Barcelona sigue siendo la capital más cara para alquilar, con 23,9 euros el metro cuadrado. Le siguen Madrid, con 21,7 euros, y San Sebastián, con 18,5. Málaga ocupa la sexta posición, con 16,3 euros el metro cuadrado, por detrás de Valencia (15,7) y Palma (17,8). En el otro extremo, Ciudad Real (7,4) y Zamora (7,5) tienen los precios más bajos.