El Triángulo de Oro de la Costa del Sol ya compite con Dubái, Miami y Londres en ventas de viviendas de lujo

El Triángulo de Oro en la Costa del Sol se ha consolidado como uno de los destinos más exclusivos y codiciados del mercado inmobiliario de lujo. Marbella, Estepona y Benahavís son hoy sinónimo de sofisticación y calidad, atrayendo a compradores internacionales y afianzando un sector en constante crecimiento que ya rivaliza con ciudades como Dubái, Miami y Londres en ventas de viviendas prémium.

En 2024, el Triángulo de Oro registró 8.708 compraventas, un 5,64 % más respecto al año anterior, según datos de la asociación de empresarios DOM3. Marbella lidera este auge inmobiliario con 4.745 operaciones, seguida de Estepona (3.162) y Benahavís (801). Ignacio Díaz, director de Proyectos e Infraestructuras del Ayuntamiento de Marbella, señala que «son cifras sostenidas y coherentes con un crecimiento responsable», en un momento en el que el municipio cuenta con unas 9.000 viviendas pendientes de desarrollo.

El perfil del comprador ha evolucionado. Javier Nieto, director de Pure Living Properties, destaca que «venimos de años muy dinámicos en los que se vendía todo. Ahora los compradores son más exigentes y no están dispuestos a pagar sobreprecios. Necesitamos ajustar expectativas y mantener precios realistas». Esto refleja una madurez en el mercado, donde la calidad y la selectividad marcan la pauta.

Un dato revelador es el protagonismo de los compradores extranjeros, que superan el 90  % en las operaciones de viviendas prime. Marbella, con cerca de 167.000 habitantes y más de 55.000 extranjeros de 152 nacionalidades, se ha convertido en un referente global del lujo, al nivel de destinos como Dubái, Miami o Londres. Su diversidad y proyección internacional refuerzan su atractivo en el mercado inmobiliario de élite.

Christopher Clover, director general de Panorama Properties, señala que «es difícil encontrar en Europa una comunidad multicultural tan exitosa». Esta diversidad impulsa la proyección global de Marbella, donde en los últimos dos años se han vendido propiedades a residentes de 45 nacionalidades distintas. En el primer trimestre de 2025, España alcanzó un récord con 21.525 compradores extranjeros, el 14,1 % del total nacional.

En la provincia de Málaga, el porcentaje de compradores extranjeros sube hasta el 34,75 %, demostrando que la Costa del Sol sigue siendo uno de los lugares más atractivos para invertir en viviendas de lujo a nivel internacional. La combinación de ubicación, calidad de vida y exclusividad inmobiliaria mantiene la demanda en niveles históricos.

Promoción de Versace en Marbella

Aprovechando esta tendencia, la firma de moda Versace, a través de su línea Versace Home, ha anunciado su entrada en el sector inmobiliario de lujo con el proyecto 'Ocho de Oro' en Marbella. La promoción incluirá ocho villas exclusivas con diseño interior personalizado de la marca, valoradas en más de 12 millones de euros cada una.

Ubicadas en Nueva Andalucía, muy cerca de Puerto Banús, estas villas suman un valor aproximado de 100 millones de euros. Cada residencia se construirá sobre parcelas de 2.000 metros cuadrados, con más de veinte estancias distribuidas en dos plantas, que incluyen balneario, cine al aire libre y gimnasio privado, todo con acabados diseñados por Versace, garantizando el máximo lujo y exclusividad.