El pueblo con la vivienda más barata de Sevilla está a una hora de la capital

Comprar una vivienda cerca de Sevilla se ha convertido en un desafío para muchas familias que buscan acceso a la propiedad sin renunciar a la cercanía de la capital. Sin embargo, a poco más de una hora en coche, Marchena ofrece una alternativa que rompe con la tendencia del mercado con precios significativamente más bajos que la media provincial y, por supuesto, que la propia capital.

Según un informe de Fotocasa, a diciembre de 2025, el precio medio de la vivienda en Marchena se situaba en 900 euros por metro cuadrado. Esta cifra representa casi un 70 % menos que el coste medio en Sevilla capital, donde el metro cuadrado alcanza los 2.784 euros. Este diferencial convierte al municipio marchenero en la localidad más económica para comprar una vivienda en toda la provincia.

Marchena no solo destaca por su asequibilidad. La localidad se encuentra a aproximadamente una hora del centro de Sevilla y dispone de buenas conexiones por carretera y tren. La A-92 y la línea ferroviaria Sevilla-Málaga facilitan el desplazamiento diario, haciendo posible vivir en un entorno más tranquilo sin renunciar a los servicios y oportunidades de la capital.

Con una población cercana a los 20.000 habitantes y una extensión de 377 kilómetros cuadrados, Marchena combina tranquilidad y espacio. La economía local se apoya principalmente en la agricultura, con especial protagonismo del olivar y el cereal, gracias a las fértiles tierras regadas por el río Corbones, lo que refuerza un estilo de vida vinculado a la naturaleza y a los productos locales.

Patrimonio histórico

El patrimonio histórico del municipio es otro de sus grandes atractivos. El casco antiguo conserva un conjunto de valor incalculable, incluyendo el recinto amurallado de origen hispanomusulmán, con 35 torres en buen estado. Entre sus accesos destacan la Puerta de Morón y la Puerta de Sevilla, conocida como Arco de la Rosa, que se ha convertido en uno de los símbolos más reconocibles de Marchena.

La Plaza Ducal concentra gran parte de la vida social e histórica de la localidad. Este espacio acogió durante siglos mercados, celebraciones y actos religiosos. En uno de sus frentes se levanta el antiguo ayuntamiento, cuya construcción finalizó en 1713 y representa un testimonio del rico pasado de la villa.

La gastronomía local también contribuye al atractivo de Marchena. Productos como el mollete, la manteca colorá y las tortas de manteca forman parte de una tradición culinaria muy arraigada. Platos como la sopa de tomate, las espinacas y el cocido marchenero completan una oferta que se mantiene viva en bares, restaurantes y conventos, haciendo que la experiencia de vivir en Marchena sea también un viaje gastronómico.

Con precios muy por debajo de los de la capital, un rico patrimonio histórico y una ubicación estratégica con excelentes conexiones, Marchena se presenta como una opción atractiva para quienes buscan mudarse cerca de Sevilla sin comprometer presupuesto ni bienestar.