A 'se alquila' (for rent) sign in Madrid, Spain
Guía de las nuevas rebajas de impuestos para comprar o alquilar casa en Baleares
Entran en vigor los nuevos límites para que jóvenes y familias no paguen el ITP y las deducciones para los propietarios que 'pinchen' los precios del alquiler
Baleares aplica desde ayer un nuevo paquete de medidas fiscales destinadas a facilitar el acceso a la vivienda y a contener los precios de los arrendamientos en el archipiélago, ampliando el precio de las viviendas que pueden beneficiarse de las rebajas en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), eliminando AJD a los jóvenes, reduciendo los impuestos a las viviendas de precio limitado y deducciones para los propietarios que no suban el alquiler.
Las modificaciones tributarias entran en vigor este domingo tras publicarse en el Boletín Oficial de Baleares (BOIB) la Ley de medidas urgentes para acelerar proyectos estratégicos que contribuyan a la transformación económica de Baleares.
La principal novedad radica en el aumento del precio máximo de la vivienda para poder acogerse a las bonificaciones del ITP en la adquisición de la primera vivienda habitual. En concreto, el umbral tanto en Mallorca como en Menorca se eleva hasta los 331.859,70 euros, mientras que en Ibiza y Formentera se mantiene en los 378.212 euros fijados el pasado marzo.
El Govern balear amplía el número de beneficiarios de unos descuentos fiscales que contemplan la gratuidad total (bonificación del 100 %) para los menores de 30 años y personas con discapacidad, y una reducción de la mitad de la cuota (bonificación del 50 %) para jóvenes menores de 36 años y familias numerosas, monoparentales o con personas con discapacidad a cargo.
2.000 jóvenes no pagaron el ITP
Según los datos del Ejecutivo autonómico, estas ventajas en el ITP han permitido que, entre julio de 2023 y marzo de 2026, cerca de 2.000 jóvenes menores de 30 años eludiesen el pago del impuesto, con un ahorro medio de 16.950 euros. Asimismo, otros 3.257 jóvenes de hasta 36 años y familias vulnerables se acogieron a la bonificación del 50 %, ahorrando una media de 10.385 euros. En total, la medida ha supuesto un ahorro global de 67 millones de euros para más de 5.000 ciudadanos.
El vicepresidente primero y conseller de Economía, Hacienda e Innovación, Antoni Costa, ha señalado que, tras haber ayudado a miles de jóvenes, el Govern amplía ahora los beneficios fiscales «para que lleguen a más personas y para que se adapten a la realidad de los precios actuales del mercado inmobiliario».
Rebajas en Actos Jurídicos y Vivienda Limitada
El paquete fiscal incorpora también una bonificación del 100% en el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) para menores de 30 años y personas con discapacidad igual o superior al 33 % que compren su primera vivienda. Para los menores de 36 años y familias numerosas o monoparentales, se establece un tipo reducido del 0,5 %.
Con el objetivo de incentivar la demanda de inmuebles asequibles, la nueva normativa fija además una bonificación del 50 % tanto en el ITP como en el AJD cuando la vivienda adquirida sea de precio limitado.
«Este nuevo paquete de medidas tributarias continúa la línea iniciada esta legislatura de reducir la presión fiscal sobre los jóvenes y las familias», ha afirmado el conseller Costa.
Incentivos al alquiler
En materia de arrendamiento, entra en vigor una nueva deducción autonómica aplicable a partir del ejercicio fiscal de 2026, de cara a la declaración de la renta de 2027.
La medida beneficiará a los pequeños propietarios que, al renovar sus contratos de alquiler, mantengan congelado el precio o no lo incrementen por encima del Índice de Precios de Conmuno (IPC). Estos arrendadores podrán deducirse el 50 % del rendimiento neto obtenido, con un límite máximo de 800 euros anuales por vivienda y de 2.000 euros por contribuyente.
