El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, en una imagen de archivo reciente
Cataluña
Barcelona crea un fondo para comprar locales comerciales y evitar el cierre de negocios emblemáticos
Jaume Collboni prevé activar la medida antes de final de año y la Generalitat estudiará con los ayuntamientos cómo aplicar el derecho de tanteo y retracto
El Ayuntamiento de Barcelona prepara un nuevo instrumento para intervenir en el mercado de locales comerciales y evitar que determinados establecimientos considerados estratégicos o emblemáticos desaparezcan de los barrios. El alcalde, Jaume Collboni, ha anunciado este viernes la creación de un fondo municipal destinado a adquirir estos inmuebles cuando su continuidad se encuentre amenazada.
La iniciativa permitirá al consistorio convertirse directamente en propietario de locales que, a juicio de la Administración, tengan un papel relevante para mantener la actividad comercial de una zona. Collboni ha defendido que existen establecimientos que deben preservarse tanto por el servicio que prestan como por su importancia dentro de determinados ejes comerciales o por su valor histórico.
El alcalde no ha concretado todavía cuánto dinero tendrá este fondo, aunque ha asegurado que estará operativo antes de que termine el año y ha avanzado que durante el último trimestre de 2026 se dará a conocer alguna operación vinculada a esta nueva política.
La medida llega después de meses en los que el Ayuntamiento ha planteado distintas fórmulas para intentar contener el impacto del encarecimiento de los alquileres comerciales y el cierre de negocios históricos. Collboni ya había defendido la necesidad de estudiar mecanismos específicos para estos establecimientos ante la presión del mercado inmobiliario.
La Generalitat quiere extender esta posibilidad al conjunto de municipios catalanes. El consejero de Empresa y Trabajo, Miquel Sàmper, ha anunciado la creación de un grupo de trabajo con los ayuntamientos para estudiar los cambios legales necesarios que permitan ejercer el derecho de tanteo y retracto sobre determinados locales.
El tanteo permitiría a la Administración igualar una oferta antes de que se complete una compraventa, mientras que el retracto posibilitaría intervenir posteriormente en determinadas circunstancias. Sàmper ha defendido que este mecanismo no supondría privar al propietario de obtener un precio justo y ha señalado que la Administración podría mejorar la última oferta presentada.
El Govern ha situado esta iniciativa dentro del denominado Plan de Protección de Ejes Comerciales Estratégicos de Cataluña, con el que pretende identificar y preservar aquellos espacios comerciales considerados especialmente relevantes. El propio Sàmper ha subrayado que no se trata de establecer una medida generalizada, sino de concentrarla en establecimientos concretos.
Collboni también ha insistido en este carácter selectivo. El alcalde ha presentado el modelo como una herramienta de «escala quirúrgica», destinada a actuar únicamente en determinados casos. Entre los criterios que se tendrán en cuenta figuran el papel del establecimiento dentro de un eje comercial, el servicio que presta al barrio y su carácter histórico.
La iniciativa se ha presentado durante la inauguración del Foro Europeo de las Ciudades y el Comercio de Proximidad, celebrado en el Palacio de Pedralbes en el marco de la Capitalidad Europea del Comercio Local que ostenta Barcelona este año. El encuentro reúne a representantes institucionales, comerciantes y expertos para analizar el futuro del comercio de proximidad y las políticas públicas destinadas a sostenerlo.
La propuesta supone, en la práctica, que las administraciones podrán intervenir de forma más directa para mantener determinados negocios cuando consideren que su desaparición perjudicaría la actividad comercial de un barrio. El Ayuntamiento de Barcelona será el primero en poner en marcha su propio fondo, mientras Generalitat y municipios estudiarán ahora cómo trasladar esta fórmula al conjunto de Cataluña.