El precio de la vivienda bate un nuevo récord en la Comunidad Valenciana tanto en compra como en alquiler

El mercado de la vivienda continúa batiendo todos los récords. De hecho, la Comunidad Valenciana ha alcanzado máximos históricos en el mes de marzo tanto en el precio de compraventa de la vivienda, que se sitúa en 2.712 euros el metro cuadrado, como en el del alquiler, que ha marcado 14,46 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

De este modo, la Comunidad Valenciana sigue la misma dinámica del conjunto nacional, donde la vivienda en venta se ha situado en los 3.014 euros/m2, tras un intenso incremento de un 21% en tan solo un año. Este dato no solo supone un récord absoluto, sino que deja atrás el anterior máximo histórico de 2.952 euros/m2 alcanzado en abril de 2007.

La quinta más cara de España

La Comunidad Valenciana es la quinta más cara de España para comprar vivienda y la séptima con el alquiler más elevado, de acuerdo a los datos del portal inmobiliario.

Por primera vez en la serie histórica del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda en venta y alquiler ha alcanzado sus máximos de forma simultánea en España. Así, el pasado mes de marzo se convierte en el mes de mayor tensión para el acceso a la vivienda en las últimas dos décadas, ha explicado en un comunicado,

En el mercado de la vivienda en venta en el mes de marzo el precio medio en España se ha situado en los 3.014 euros/m2, tras un intenso incremento de un 21% en tan solo un año. Este dato no solo supone un récord absoluto, sino que deja atrás el anterior máximo histórico de 2.952 euros/m2 alcanzado en abril de 2007.

Por su parte, el precio del alquiler en España alcanza en marzo los 14,46 euros/m2, el valor más alto alcanzado en los registros de Fotocasa, que cuenta con 20 años de análisis continuado. Aunque este es el valor más alto registrado hasta el momento, el precio del alquiler en España ha alcanzado hasta en 18 ocasiones el precio máximo.

«Los españoles nunca se habían enfrentado a unos precios tan altos en ambos mercados al mismo tiempo, ha señalado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos, antes de añadir que »detrás de este fenómeno hay un desequilibrio cada vez más profundo entre oferta y demanda".

Matos ha incidido en que «la demanda se mantiene en niveles muy elevados, impulsada por el crecimiento demográfico, el auge de los hogares unipersonales y unas condiciones de financiación más favorables que han reactivado la compra. Sin embargo, la oferta sigue siendo claramente insuficiente, tanto en venta como en alquiler. Por lo tanto, es probable que este escenario de máximos se repita a lo largo de 2026».