Asi queda el PAI del Grao de Valencia con 784 viviendas de protección pública y dotacionales

El PAI del Grao, en la ciudad de Valencia, prevé hasta 784 viviendas de protección pública y dotacionales, según ha informado en un comunicado el ayuntamiento de la capital valenciana, que ha destacado que avanza en la tramitación de este proyecto urbanístico.

La Administración local ha señalado que este sector sumará 3.204 viviendas en total y ha detallado que una de cada cuatro será asequible o a precio tasado.

La inversión privada en cargas de urbanización supera los 150,4 millones de euros y se concreta, sobre todo, en la creación de grandes espacios públicos (con 160.000 metros cuadrados de zonas verdes entre el Delta Verde y el tramo final del Jardín del Turia), en la dotación de 36.304 metros cuadrados de suelo para equipamientos públicos y en la financiación de infraestructuras estratégicas como un depósito de tormentas de 6.000 metros cuadrados (con una aportación específica de 4,50 millones de euros) y 5,90 millones de euros destinados al soterramiento de Serrería y a la continuidad de la avenida de Francia.

Los solares edificables suponen "apenas el 14,2 por ciento del ámbito, mientras que el 85 por ciento restante se reservará a zonas verdes (41,7%), viarios y aparcamientos (32%) y equipamientos públicos (12,1%), mayoritariamente educativos para atender a la nueva población residente, ha agregado el consistorio.

Asimismo, ha expuesto que la edificación será en altura, con torres de entre 23 y 40 plantas, «lo que reducirá la ocupación del suelo y dibujará un nuevo perfil urbano en la fachada litoral de València».

El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha manifestado que «mientras el Gobierno de España se dedica a anunciar planes que nunca se ejecutan, el equipo de gobierno de la alcaldesa --de Valencia- María José Catalá está moviendo en paralelo 18 PAI y un Plan + Vivienda con 1.000 viviendas para alquiler asequible».

«El desarrollo del Grao es una pieza fundamental para seguir incorporando viviendas en los próximos años. Estamos creando la oferta de vivienda que València necesita», ha remarcado Giner.

Desde el Ayuntamiento han indicado también que las zonas verdes de este PAI contarán con sistemas de drenaje sostenible (SUDS) que recogerán el agua de lluvia y aliviarán la red de saneamiento municipal.

Además, se construirán tres pozos de riego de baja presión conectados a la red actual para atender el riego de zonas verdes, arbolado viario y fuentes del sector, y también dar apoyo al resto de la ciudad por interconexión.

El desarrollo aportará «un retorno patrimonial relevante» a la ciudad, con 105.671 metros cuadrados de nuevas zonas verdes del conocido como Delta Verde y 64.335 metros cuadrados de nuevos viarios públicos.

En materia de dotaciones, el Ayuntamiento sumará a su patrimonio 36.304 metros cuadrados de equipamientos, mayoritariamente educativos.

A ello se añade la entrega, ya urbanizada, del 10 por ciento del aprovechamiento urbanístico del sector, tal como establece la normativa, y una aportación económica de 5,9 millones de euros comprometida por los promotores para financiar el futuro soterramiento de las vías férreas en Serrería, ha concretado el consistorio.

«La reactivación del PAI del Grao forma parte del impulso del actual equipo de gobierno a la oferta de vivienda. Además del Plan + Vivienda, que incorporará 1.000 viviendas al parque público municipal en esta legislatura, se han reactivado 18 PAI en Valencia, entre ellos el de Benimaclet y el del Grao, para movilizar grandes reservas de suelo pendientes de urbanizar y traducirlas en nueva oferta residencial», ha subrayado Juan Giner.