BiVolare, primera plataforma digital capaz de resolver la compraventa de deuda, activos hoteleros y suelos terciarios, que sacará vivienda al mercado de forma más ágil

Cuatro empresarios especializados en inversión inmobiliaria, gestión hotelera y operaciones financieras han presentado oficialmente en la Fundación de Estudios Bursátiles, Bivolare, una nueva compañía tecnológica enfocada a modernizar el mercado de la compraventa de activos hoteleros, suelos terciarios y operaciones de deuda inmobiliaria, mediante procesos 100 % online, inteligencia artificial y automatización documental, lo que aceleraría el proceso porque existe un problema de vivienda, pero con más velocidad, acceso y desbloqueo de activos, lograrán incrementar la oferta.

El proyecto ha sido impulsado por Fernando Oñiga, analista inmobiliario y CEO de Bivolare; Jesús Barca, experto en análisis y gestión de deuda hipotecaria; Luis Fernández, profesional hotelero con más de 25 años de experiencia en gestión y revenue management; y Sergio Navarro, directivo financiero especializado en el ámbito hotelero y de la construcción. Y lo han hecho ante un grupo de inversores bancarios y de family office. «La tecnología puede ayudar a sacar vivienda al mercado más rápido que muchas medidas políticas», ha explicado Luis Ferández durante su intervención.

Los cuatro socios han presentado una plataforma B2B diseñada para profesionalizar y democratizar el acceso a oportunidades de inversión inmobiliaria y hotelera, conectando a propietarios, inversores cualificados, family offices y operadores mediante tecnología, inteligencia artificial y procesos con máxima seguridad jurídica. «Cuando una operación tarda meses en cerrarse, muchas veces no solo destruye inversión, destruye también vivienda potencial, empleo y dinamización económica», ha concluido Fernando Oñiga.

En España, el mercado de activos distressed supera actualmente los 80.000 millones de euros. Gran parte de las operaciones vinculadas a deuda inmobiliaria, activos hoteleros y suelo continúan realizándose hoy mediante métodos tradicionales: llamadas telefónicas, documentación dispersa, cadenas interminables de intermediación y procesos de análisis que pueden alargarse durante meses.

En el sector hotelero, además, el acceso a información crítica para valorar una operación suele convertirse en uno de los principales frenos para el cierre de transacciones. La lentitud en la entrega documental, la falta de trazabilidad y el intrusismo generan desgaste tanto en vendedores como en compradores.

Bivolare nace precisamente para romper con ese modelo, convirtiéndose en la primera plataforma digital B2B que conecta directamente a propietarios de activos con inversores cualificados, eliminando capas innecesarias de intermediación y reduciendo significativamente los tiempos de operación.

Jesús Barca, en la presentación ha destacado el acceso diferencial que ofrece la compañía: «El valor de Bivolare no es solo la tecnología puntera. Es darte acceso a oportunidades de deuda inmobiliaria con descuento que antes solo existían para fondos institucionales.», ha explicado. Por su parte, Fernando Oñiga ha puesto el foco en la transparencia y el respaldo real de las operaciones pues, como ha aclarado

«No vendemos humo. Vendemos posiciones de deuda respaldadas por inmuebles reales, adquiridas a 40–70% de descuento, con escritura pública notarial.»

La plataforma digitaliza el 100 % del proceso, desde la publicación del activo hasta el cierre de la operación, incorporando además herramientas de inteligencia artificial para la validación documental, el análisis de riesgos y el matching automático entre activos e inversores. La compañía ha desarrollado una plataforma digital B2B capaz de conectar directamente propietarios, bancos, inversores cualificados, family offices y operadores profesionales, eliminando capas innecesarias de intermediación y reduciendo drásticamente los tiempos de operación.

El modelo de negocio de Bivolare se estructura sobre tres verticales estratégicas: activos hoteleros, deuda hipotecaria y de consumo, y suelos terciarios, ofreciendo un ecosistema integral para inversores y operadores profesionales. Luis Fernández, al respecto, ha subrayado una de las claves y es la visión profesional y especializada de la plataforma: «Una plataforma B2B diseñada exclusivamente para profesionales: inversores cualificados, family offices y operadores del sector inmobiliario y hotelero donde profesionalizaremos y democratizaremos por completo el acceso y análisis de activos hoteleros en venta y búsqueda de gestor.»

Y es que uno de los grandes problemas del mercado actual es la dificultad para conectar vendedores con compradores reales, así como la lentitud en los procesos de análisis y acceso a la información. En muchos casos, desde que un inversor muestra interés hasta que recibe toda la documentación necesaria pueden pasar meses, afectando directamente al valor y viabilidad de las operaciones.

La plataforma digitaliza el 100 % de las operaciones. Gracias a esta tecnología, Bivolare permite acelerar operaciones, desbloquear activos parados, conectar compradores reales y profesionalizar completamente el acceso a oportunidades inmobiliarias y hoteleras.

Además, la plataforma integra entidades bancarias, notarias, tasadoras, despachos jurídicos, auditores y partners de due diligence, ofreciendo un ecosistema orientado a garantizar seguridad jurídica, rapidez operativa y eficiencia comercial.

Sergio Navarro ha enfatizado en la seguridad jurídica como uno de los pilares de Bivolare: «En finanzas, la confianza se demuestra con hechos, no con palabras. Bivolare no invierte en promesas. Cada oportunidad está respaldada por inmuebles reales, verificada por equipos legales independientes y formalizada con supervisión continua de equipos profesionales.»