Dunas Capital Real Estate vende a SICORE Real Assets la mayor plataforma cross-dock de Valencia

Dunas Capital Real Estate (DCRE), la plataforma independiente de gestión de activos inmobiliarios del Grupo Dunas Capital, ha cerrado la venta a SICORE Real Assets, gestora alemana especializada en inversiones en real assets, de una plataforma logística cross-dock de nueva construcción ubicada en Loriguilla (Valencia) y arrendada a Ontime, uno de los principales operadores logísticos de España, mediante un contrato de arrendamiento triple neto a largo plazo.

La operación se ha estructurado como asset deal y Dunas Capital Real Estate ha contado con el asesoramiento inmobiliario de Blue Hunter Capital y con el asesoramiento legal de Barrilero.

El activo cuenta con una superficie bruta alquilable de 24.454 m² sobre una parcela de aproximadamente 44.646 m², cuenta con 103 muelles de carga y ha sido desarrollado bajo estándares de calidad institucional. La plataforma dispone además de certificación medioambiental BREEAM Excellent.

Ubicado en Loriguilla, uno de los principales enclaves logísticos del área metropolitana de Valencia, el activo cuenta con conexión directa a las autovías A-3 y AP-7 y se encuentra próximo al aeropuerto y al puerto comercial de Valencia.

Su localización estratégica y sus características hacen de la plataforma un activo especialmente adecuado para operaciones de distribución regional y última milla.

Para Marcos Ussía, Head of Capital Markets & Investor Relations de Dunas Capital, «esta operación confirma el interés del capital institucional internacional por activos logísticos de última generación en mercados consolidados como Valencia, y pone de manifiesto la calidad de los activos que desarrollamos y gestionamos desde Dunas Capital Real Estate».

Por su parte, SICORE Real Assets destaca el atractivo del activo para sus inversores institucionales. «Loriguilla reúne todo lo que buscamos en una inversión logística: una ubicación estratégica en el hub logístico de Valencia, especificaciones técnicas de última generación y un contrato de arrendamiento a largo plazo con un operador solvente como Ontime. Esta adquisición refuerza nuestra estrategia de crecimiento en el mercado logístico español», señala Dr. Nikolai Mader, Head of Investment Management Real Estate de SICORE Real Assets.

Miguel Guillermo, consejero delegado de Blue Hunter Capital, añade: «Loriguilla es uno de los emplazamientos logísticos más demandados del arco mediterráneo, y este activo reúne los atributos que hoy exige el capital institucional: construcción reciente, especificaciones de primer nivel y un inquilino consolidado como Ontime».

Acerca de Dunas Capital Real Estate

Dunas Capital Real Estate es la plataforma de gestión de activos inmobiliarios del Grupo Dunas Capital, gestora independiente de activos, líder del mercado español. Con presencia en los principales mercados ibéricos, la firma actúa a lo largo de toda la cadena de valor del sector inmobiliario, con especial foco en el segmento logístico e industrial. Dunas Capital Real Estate gestiona actualmente más de 4,5 millones de m² de suelo neto industrial en España y una cartera logística compuesta por cinco activos que superan los 225.000 m² de superficie, ubicados en Noblejas (Toledo), Chiloeches (Guadalajara) y Antequera (Málaga).

Acerca de Grupo Dunas Capital

El Grupo Dunas Capital es una plataforma independiente de gestión de activos mobiliarios, inmobiliarios y alternativos de referencia en España, con más de 5.300 millones de euros bajo gestión. El grupo ofrece soluciones de inversión a través de productos con un alto grado de innovación y excelencia. Su equipo está compuesto por más de 70 profesionales con gran experiencia en los mercados financieros, Banca, Seguros, Private Equity y Gestión de Activos.

Acerca de SICORE Real Assets

SICORE Real Assets GmbH cuenta con una amplia experiencia y apuesta por inversiones sostenibles en los sectores inmobiliario y de infraestructuras. En total, más de 120 empleados gestionan activos por un valor superior a 8.500 millones de euros.

En el ámbito inmobiliario, sus expertos, con presencia internacional, gestionan activos de oficinas, retail, hoteles, logística y residencial en 18 países. Además de la gestión de carteras, cubren las áreas de adquisición y venta, gestión de activos (Asset Management) y desarrollo de proyectos. Asimismo, el departamento de Institutional Client Solutions pone a disposición su amplia experiencia en la valoración y gestión de inmuebles para activos en situaciones especiales.

El segundo pilar de la compañía está formado por una cartera internacional de activos de energías renovables y otras infraestructuras. En total, el equipo interno de especialistas gestiona un volumen superior a 2.000 millones de euros mediante inversiones directas estructuradas individualmente, participaciones en fondos y financiaciones mezzanine. Su oferta de servicios abarca desde el desarrollo de proyectos hasta las operaciones de compraventa y financiación, así como soluciones de inversión y participación.

Acerca de Blue Hunter Capital

Blue Hunter Capital es una consultora española independiente especializada en el asesoramiento y la inversión en el sector inmologístico. Fundada en 2025, la firma ofrece servicios de asesoramiento a operadores e inversores desde sus oficinas de Madrid, Valencia y Sevilla.