Imagen de archivo de los alrededores de Benijófar, Alicante
Un pueblo de Alicante cede suelo municipal gratis para jóvenes que quieran vivir en el municipio
La iniciativa ofrece parcelas para casas en régimen de autopromoción destinadas a personas de hasta 45 años
El acceso a una vivienda se ha convertido en uno de los principales obstáculos para muchos jóvenes en España, al mismo tiempo que numerosos municipios pequeños buscan fórmulas para evitar la pérdida de población y atraer a nuevos vecinos. En este contexto se encuentra Benijófar, en la Vega Baja de Alicante, que ha lanzado una iniciativa que ofrece suelo municipal a disposición de los menores de 45 años para que puedan construir allí su vivienda habitual sin tener que comprar el terreno.
La iniciativa contempla la adjudicación de 30 parcelas municipales destinadas a levantar un conjunto de viviendas unifamiliares adosadas. Se trata de una fórmula de autopromoción mediante la que los beneficiarios podrán utilizar los terrenos durante un periodo máximo de 75 años, sin pagar un canon por su ocupación. El suelo seguirá siendo de titularidad municipal y, una vez finalice la concesión, tanto las parcelas como las viviendas revertirán al Ayuntamiento.
Requisitos y condiciones
Los terrenos se encuentran en la calle Formentera y ocupan en conjunto unos 4.153 metros cuadrados. Cada parcela tiene una superficie aproximada de 120 metros cuadrados y permite una edificabilidad máxima de 166,14 metros cuadrados. La propuesta contempla viviendas de dos plantas, con tres dormitorios y dos baños, además de salón-comedor con cocina integrada, galería y terraza exterior.
El proyecto básico corre a cargo del Ayuntamiento, mientras que cada adjudicatario deberá encargarse posteriormente del proyecto de ejecución y de obtener la correspondiente licencia de obras.
La medida se dirige específicamente a jóvenes de entre 18 y 45 años que hayan estado empadronados en Benijófar durante al menos 18 años. En caso de que el número de solicitudes supere las 30 parcelas disponibles, el procedimiento establece criterios para ordenar a los aspirantes, entre ellos no disponer de otra vivienda, tener hijos a cargo y acreditar un periodo más prolongado de empadronamiento en el municipio. La adjudicación se realiza mediante un procedimiento de concurrencia competitiva.
La ventaja económica para los futuros propietarios está en el acceso al suelo, no en la construcción. Los adjudicatarios no tienen que comprar las parcelas ni abonar un canon por su utilización, pero sí deberán asumir íntegramente los costes de levantar, conservar y mantener sus viviendas. La concesión permite además recurrir a financiación hipotecaria y, cuando corresponda, a las ayudas públicas disponibles para la construcción.
Imagen de archivo de Benijófar, Alicante
Benijófar es un municipio de la comarca de la Vega Baja del Segura, en el sur de la provincia de Alicante. Tiene una superficie de apenas 4,4 kilómetros cuadrados y cuenta actualmente con alrededor de 3.700 habitantes según el Registro de Entidades Locales de la Generalitat.
Pese a su reducido tamaño, la localidad dispone de servicios básicos para sus residentes, entre ellos colegio, escuela infantil, consultorio médico, farmacia, biblioteca, instalaciones deportivas, Policía Local y diferentes comercios y establecimientos de hostelería.
Otras 30 viviendas
Al frente del municipio se encuentra Luis Rodríguez Pérez, del Partido Popular, que ejerce como alcalde y encabeza el gobierno municipal. Rodríguez ocupa la Alcaldía desde 2011 y revalidó el cargo para el mandato 2023-2027.
La actuación de las 30 parcelas de la calle Formentera forma parte de las medidas municipales relacionadas con el acceso a la vivienda, pero no debe confundirse con otro proyecto residencial que también se está desarrollando en Benijófar. La localidad participa asimismo en el Plan Vive de la Generalitat, para el que cedió una parcela de unos 1.898 metros cuadrados en la calle Donante de Sangre con el objetivo de promover alrededor de 30 viviendas de protección pública destinadas al alquiler asequible.
En este caso, el suelo fue puesto a disposición de la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA) y el sistema previsto es diferente al de las parcelas para autopromoción juvenil.
Así, la localidad combina una escala pequeña, servicios básicos y un entorno agrícola y fluvial con una estrategia para facilitar el acceso de los jóvenes a una vivienda habitual. La cesión de las parcelas no supone que el Ayuntamiento entregue el suelo en propiedad, sino que permite utilizarlo durante décadas para construir una casa sin asumir el coste de comprar el terreno, con la condición de que la vivienda se destine a residencia habitual y de que los beneficiarios afronten por su cuenta la construcción.