Radiografía de los precios de la vivienda en Córdoba: de los más caros a los más baratos

Aunque lejos de la burbuja inmobiliaria de 2008, los precios de la vivienda no dejan de crecer en España y Córdoba no es una excepción.

Según los últimos datos del portal inmobiliario Idealista, la ciudad experimenta un aumento generalizado de los precios del 10% interanual, que asciende hasta el 20% en algunas zonas como Zoco-Vistalegre.

Las viviendas «han subido una barbaridad», pero «como los tipos de interés están bajos, la gente sigue comprando, aunque con precios por las nubes y los alquileres aún más altos», confirma Jacinto Javier Rodenas, de Tecnocasa Arroyo del Moro. Esto se traduce en un metro cuadrado más caro, aunque no menos accesible: los cordobeses siguen comprando, pero a un precio mayor.

Barrios más caros

Actualmente hay en el portal una oferta de 3.598 viviendas a la venta en Córdoba, con un precio medio de 200.000 euros y un valor del metro cuadrado, a enero de 2026, de 1.682 euros.

Como reflejan los datos, el metro cuadrado más elevado no se encuentra en zonas tradicionalmente exclusivas como El Brillante, sino en áreas muy demandadas turísticamente como el Casco Histórico, donde aparecen anuncios de pisos de 42 metros cuadrados por 256.000 euros o de 40 metros cuadrados por 214.000 euros.

Según el informe de Idealista, las zonas con precios más elevados son:

Zoco - Poniente - Vistalegre: 2.138 euros/m² (+19,9% interanual)

Centro - Casco Histórico: 1.974 euros/m² (+10,9%)

Ciudad Jardín: 1.804 euros/m² (+14,2%)

Santa Rosa - Valdeolleros: 1.786 euros/m² (+11,2%)

Estas zonas destacan por su cercanía al centro, su actividad comercial y su consolidación urbana. Especialmente Zoco-Poniente, que lidera la subida de precios en la ciudad, una de las áreas de expansión inmobiliaria con «calidades altas que hay que pagar; por eso el precio es más alto», afirma Jacinto, «al igual que en la zona de Hipercor».

Llama la atención que, a pesar de los problemas de inseguridad en Ciudad Jardín, el barrio mantiene su valor: «es uno de los mejores sitios para invertir, ya que se alquila todo a estudiantes; no fallan en el pago y a los diez meses se van. Son inversiones garantizadas porque todo se alquila».

Más baratos

Encabeza la lista de los distritos con menor precio El Higuerón (1.123 euros/m²). Le siguen el Campo de la Verdad (1.150 euros/m²), Sector Sur - Santa Cruz (1.159 euros/m²) y Brillante - Trassierra - Naranjo (1.492 euros/m²), una zona con precios elevados «pero que muy pocos se pueden permitir», lo que la hace descender en el ranking.