Sólo un barrio de Córdoba baja el precio de la vivienda en el último año y lo hace en un 7%

Desde hace algunos años la tónica generalizada es la de la subida del precio de la vivienda. El valor del suelo crece sin distinción, ya sean grandes ciudades o municipios rurales, zonas costeras o de interior. Lógicamente los precios no son iguales en un lugar que en otros, pero lo que sí tienen en común es que en ambos sitios están hoy más caros que ayer y más baratos que mañana.

La ciudad de Córdoba no se encuentra entre las más caras de España ni siquiera de Andalucía. El metro cuadrado está en la capital a 1.777 euros frente a los 3.784 euros de Málaga, que es la que encabeza esta lista en la región.

Dentro de cada ciudad no es lo mismo un barrio que otro. Lógicamente los hay más demandados, con un suelo más caro, frente a otros más baratos. En el caso de Córdoba, el portal inmobiliario Idealista ha recogido la evolución del precio del metro cuadrados en 11 zonas de la capital y en todas sube menos en una.

El incremento medio registrado está en 10,8 por ciento en el último año, siendo la zona del Zoco, Poniente y Vistalegre la que más crece con un 15,4 por ciento, seguida de Noreña y Figueroa con un 15,1 por ciento.

El barrio más barato

Frente a estas cifras están las del Campo de la Verdad, que es la única zona de Córdoba en donde el precio ha bajado en los últimos 12 meses y lo ha hecho nada menos que en un siete por ciento, un porcentaje considerablemente significativo si se tiene en cuenta la evolución del precio del suelo en el resto de la capital.

Este portal inmobiliario informa de que en este barrio, aunque haya subido un 1,5 por ciento en el último mes, el saldo anual hace que se reduzca el precio en ese siete por ciento ya mencionado y sitúe en metro cuadrado en 1.142 euros. En esta reducción puede haber influido la moratoria que pesa sobre el Campo de la Verdad, así como sobre el casco histórico, para la concesión de licencias para viviendas de uso turístico, ordenada por el Ayuntamiento en marzo de 2025 con una duración de tres años.

Esta cantidad no refleja el suelo más barato de Córdoba, que se encuentra fuera del casco urbano, en El Higuerón, donde el precio está a 1.135 euros, una cifra más baja del máximo histórico que se alcanzó en esta barriada en diciembre de 2011, cuando se alcanzaron los 1.440 euros