Este es el pueblo de Córdoba donde comprar una casa cuesta 11 veces menos que en la capital

Santa Eufemia encabeza la lista de los pueblos más baratos de la provincia de Córdoba para adquirir vivienda, situándose en tan solo 141 euros por metro cuadrado. En un nivel de precios de gran accesibilidad se encuentra también Añora, con un valor medio de 154 euros por metro cuadrado. Ambos son los únicos municipios por debajo de los 200 €/m² en Córdoba. Así lo muestran los datos actualizados del Portal Estadístico del Notariado.

La lista de destinos asequibles -siempre en términos relativos- abarca una amplia representación de núcleos rurales y comarcas como Los Pedroches o el Valle del Guadiato. Entre ellos destacan El Viso (208 €/m²), Fuente Obejuna (226 €/m²), Torrecampo (226 €/m²), La Granjuela (227 €/m²), Villanueva del Rey (227 €/m²), Villaralto (227 €/m²), Hinojosa del Duque (228 €/m²), Pedroche (228 €/m²), Belmez (252 €/m²) y Belalcázar (285 €/m²). En estas poblaciones es posible acceder a inmuebles de gran extensión con presupuestos marcadamente inferiores a los de la media autonómica o nacional.

En la otra cara de la moneda, Córdoba capital ejerce un claro predominio en el rango superior del mercado, fijando su cotización en 1.575 euros por metro cuadrado. Por detrás del núcleo urbano principal, el escalafón de los precios más elevados lo ocupan cabeceras de comarca con un dinamismo agroindustrial y económico consolidado, así como municipios del área metropolitana. Destacan en este segmento Cabra (942 €/m²), Lucena (869 €/m²), La Carlota (798 €/m²), Guadalcázar (793 €/m²), Villa del Río (777 €/m²), Obejo (775 €/m²), Montoro (731 €/m²) y Posadas (720 €/m²).

Estas cifras revelan una considerable brecha territorial en la provincia. Comprar una vivienda en Córdoba capital resulta más de 11 veces más costoso (en concreto 11'17) por metro cuadrado que hacerlo en Santa Eufemia, con una diferencia absoluta que sobrepasa los 1.430 euros por metro cuadrado. De este modo, la brecha de costes dibuja dos realidades inmobiliarias bien diferenciadas: de un lado, la presión compradora sobre la capital y sus cinturones periurbanos más próximos; de otro, las oportunidades de compra a precios mínimos en localidades más alejadas del ámbito urbano.

Diferencias entre municipios grandes

Por otro lado, la brecha de costes se hace igualmente patente al comparar Córdoba capital con los principales municipios de su provincia. Frente a los 1.575 €/m² de la capital, Cabra (942 €/m²) se sitúa un 40,2% por debajo, mientras que en Lucena (869 €/m²) la vivienda resulta un 44,8% más barata. La diferencia se amplía progresivamente en las localidades del entorno metropolitano y agroindustrial: en La Carlota (798 €/m²) los inmuebles cotizan un 49,3% menos que en el núcleo urbano principal, cifra casi idéntica a la de Guadalcázar (793 €/m²), que registra un descenso del 49,7%. Por su parte, en Villa del Río (777 €/m²), adquirir un inmueble es un 50,7% más económico que en la capital, lo que supone reducir el precio a menos de la mitad por metro cuadrado.

Otro dato interesante para ver las amplias diferencias resulta de observar los importes y superficies medias. En Santa Eufemia, el importe medio es de 27.359 €, y la superficie de 193 m². En la capital cordobesa de 164.367 € con una superficie media de 104 m².

En definitiva, estos datos constatan la convivencia de dos mercados inmobiliarios a diferentes velocidades dentro de la provincia de Córdoba. La marcada distancia en importes y superficies entre la capital y los municipios del ámbito rural evidencia cómo la densidad de población, las actividades económicas y la ubicación geográfica condicionan fuertemente el acceso a la vivienda. Así, mientras los principales núcleos urbanos y metropolitanos mantienen precios elevados por metro cuadrado, las localidades del interior ofrecen alternativas de mayor espacio a costes notablemente inferiores