Las ejecuciones hipotecarias casi se triplican en Córdoba

La provincia de Córdoba registró 883 ejecuciones hipotecarias en 2025, frente a las 313 del año anterior. El salto, del 182%, es el mayor de Andalucía y corta tres años seguidos de descensos. Así lo recoge el Informe Provincial sobre Pobreza y Exclusión Social de Córdoba 2026, elaborado por la Red Provincial de EAPN Andalucía con datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y presentado este martes en la Diputación.

Con esa cifra, Córdoba es la segunda provincia andaluza con más ejecuciones. Solo la supera Sevilla (953) y queda por delante de Málaga (855), que tiene más del doble de habitantes. En toda Andalucía hubo 1.604 casos más que en 2024, un 41% de aumento, y 570 de ellos corresponden a la provincia cordobesa, más de un tercio.

El dato choca con el precio de la vivienda. Córdoba tiene el segundo valor tasado más bajo de Andalucía, después de Jaén: 1.285 euros por metro cuadrado en el primer trimestre de 2026, frente a los 1.924 de la media andaluza y los 2.315 de España, según el Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible. Para EAPN, que la vivienda sea más barata «no implica necesariamente un acceso sencillo para los hogares con menores ingresos, debido a su limitada capacidad adquisitiva».

Cuotas variables y coste de la vida

El informe atribuye el repunte a «un contexto de presión acumulada sobre la capacidad de pago de los hogares». A su juicio, la subida general del coste de la vida ha dejado menos margen de ahorro a las familias para hacer frente a sus deudas, y a eso se suman las cuotas más caras de las hipotecas variables. Según el documento, los más afectados son los hogares con empleos precarios o sobreendeudados.

La coordinadora de la Red Provincial de EAPN Andalucía en Córdoba, Sonia Pintor, incluyó los lanzamientos y las ejecuciones hipotecarias entre los «tres indicadores a nivel provincial que son preocupantes».

Una ejecución hipotecaria es el procedimiento que inicia el banco cuando el titular deja de pagar la hipoteca y que puede acabar en la subasta del inmueble. Ese aumento no se ve en los desalojos de 2025. Los lanzamientos por impago de hipoteca bajaron a 58, frente a los 81 del año anterior y los 112 de 2021, con datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ). Los de alquiler también cayeron, hasta 119, un 46% menos que en 2021, cuando hubo 220.

Menos VPO y más pisos turísticos

El informe aporta otros dos datos sobre vivienda. Las viviendas protegidas terminadas pasaron de 687 en 2024 a 291 en 2025, según el Ministerio de Vivienda. EAPN explica que el pico de 2024 se debió a que se acabaron a la vez muchas promociones que se habían retrasado en 2022 y 2023 por la crisis de suministros, el precio de los materiales y el crédito más caro. En 2023 no se terminó ninguna.

Las plazas en viviendas con fines turísticos, por su parte, subieron de 10.187 en 2022 a 18.570 en 2025, un 82% más. Es un crecimiento mayor que el de Andalucía (58%), según el Registro Estadístico de Turismo de Andalucía, aunque se frenó el último año, con un 8% más que en 2024. La entidad cree que esta expansión «puede generar tensiones sobre la disponibilidad de vivienda habitual, especialmente en determinadas zonas urbanas y patrimoniales».

Abandono escolar y salarios

El informe se presentó en unas jornadas organizadas con motivo del Día Internacional para la Erradicación de la Pobreza (17 de octubre) y también recoge datos de educación y empleo. El abandono escolar temprano en la provincia subió del 8% en 2022 al 15% en 2024, sobre todo entre los chicos: su tasa pasó del 8,4% al 19,8%, mientras que la de las chicas fue del 9,1%.

En el empleo, el paro bajó al 14,52% en el segundo trimestre de 2026, según la EPA, aunque entre las mujeres llega al 18,58%, frente al 11,08% de los hombres. Además, 88.213 trabajadoras de la provincia, el 56,4% de las ocupadas, cobraron en 2024 menos del salario mínimo, según el Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).