La primera etapa de Los Ahijones (Madrid) comenzará en 2025 con la construcción de 3.150 viviendas

El Ayuntamiento de Madrid ha dado el visto bueno para iniciar la primera etapa de las obras de construcción de los edificios de los Ahijones en Vicálvaro. Esto permitirá ampliar las opciones paras vivir en la capital con 3.150 viviendas más, 380 de ellas serán protegidas. El plan de trabajos de urbanización se viene llevando a cabo desde abril de 2023 y ahora, con la firma de esta autorización, las obras de construcción de las edificaciones podrán realizarse en el 2025

Además de las residencias, la zona contará con más de 70.500 metros cuadrados de áreas verdes y se plantarán más de 2.600 árboles.

En general, Los Ahijones posee una superficie de 576,2 hectáreas y una edificabilidad de 233,3 hectáreas. De todo este espacio, el 66 % está destinado a uso residencial, lo que posibilitará la construcción de unas 17.000 viviendas aproximadamente. El 53 % de ellas, 9.000, serán de protección pública.

Asimismo, el Ayuntamiento ha señalado que el sector ha cedido 155.573 metros cuadrados de suelo urbanizado a la Comunidad de Madrid, esto permitirá levantar alrededor de unas 1.850 viviendas de integración social.

Sumando todo, el sector estaría construyendo 18.850 viviendas, de las cuales 10.850 tendrán el privilegio de contar con alguna protección pública, es decir, el 58 %.

Con relación a los otros usos, el planeamiento especula un 13,50 % de usos terciarios, un 19 % de usos industriales y un 1,5 % de usos dotacionales privados.

Además, dispondrá de una superficie de 944.976 metros cuadrados exclusivamente para zonas verdes, excluyendo los sistemas generales adscritos del parque lineal del Manzanares y el parque fluvial del Jarama, que formarán una gran red de espacios públicos arbolados, parques y jardines.

El Ayuntamiento sostiene que la red perimetral de estas zonas verdes tendrá armonía y compatibilidad con la materialización del proyecto municipal de Bosque Metropolitano.

Asimismo, ha detallado que el proyecto fomentará el uso de la bicicleta con la incorporación de carriles bici en el viario y en todas las zonas verdes que, también tendrán sus zonas con juegos infantiles y circuitos biosaludables pensando en las personas mayores y zonas de esparcimiento y descanso para que todos puedan acceder sin importar la edad o condición.

Por último, se incorporarán al ámbito el arroyo de los Ahijones, que da nombre a la zona, y la vía pecuaria Vereda de las Estevillas. Dichos elementos crearán un gran parque lineal con trayectos en sentido norte y sur.