Real Madrid y Atlético impulsan el urbanismo en la capital con la Ciudad del Deporte y Valdebebas

Madrid puede alardear de tener dos de los mejores equipos de fútbol del mundo. Real Madrid y Atlético son dos referentes del deporte a nivel internacional. Más allá de sus logros deportivos, sendos clubes tienen grandes proyectos urbanos que fomentan los desarrollos inmobiliarios en la región. En el caso del conjunto blanco en Valdebebas, la zona residencial ha notado una explosión inmobiliaria.

En noviembre de 2023, el Ayuntamiento de Madrid desbloqueó el desarrolló urbanístico al noreste de la capital, la Solana de Valdebebas, en el distrito de Hortaleza, que contempla la construcción de 1.400 nuevas viviendas.

Este ámbito, que cuenta con una superficie de 1.091.140 metros cuadrados, permitirá dotar a la ciudad de 1.393 nuevas viviendas de tipología unifamiliar y colectiva.

El proyecto, que será financiado y ejecutado por la Junta de Compensación del ámbito con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos, ordena los usos y las edificaciones, de forma que el paisaje urbano se integra con el medio natural en una relación respetuosa y productiva para ambos.

Se proyectan 292.000 m² de zonas verdes, se preservan el arroyo de Valdebebas y sus vaguadas, se prevé la ampliación y finalización del parque de Valdebebas existente y se diseña un nuevo trazado para la vereda de los Toros, la antigua vía pecuaria que se amplía desde los 18.300 m² de superficie a los 27.000 m².

Además, se recupera el antiguo mirador de la Solana, un punto elevado situado en una posición muy céntrica, que se convertirá en espacio de encuentro, con vegetación y árboles pensados para remarcar su valor simbólico.

Toda la intervención tiene como eje central el espacio público, nexo de relaciones sociales y culturales. Por eso, el proyecto potencia la movilidad peatonal y ciclista y se marca como objetivo facilitar el acceso al transporte público.

El ámbito contará con 1.393 viviendas, entre unifamiliares y colectivas, de las que 637 (el 45 %) dispondrá de algún tipo de protección. De ellas, el Ayuntamiento promoverá 422. En cuanto a la actividad comercial, ésta se presentará en dos formatos: comercio de proximidad en las plantas bajas de los edificios residenciales y dos parcelas de uso exclusivo comercial.

Por otro lado, el proyecto destina 46.500 m² a redes públicas de servicios colectivos (equipamientos, servicios públicos y deportivos), 141.500 m² a viario local y 45.000 m² a vía pública principal.

Ciudad del Deporte

Este martes se conocía que el Atlético de Madrid junto con dos empresas privadas habían presentado una porpuesta al Ayuntamiento de Madrid para volver a dar vida al Centro Acuático que Gallardón mandó construir por las olimpiadas y que nunca se llegó a utilizar.

El club rojiblanco quiere impulsar toda esta zona de San Blas-Canillejas ya que se está construyendo su futura Ciudad del Deporte, un emplazamiento que contará con un estadio de atletismo, campos y canchas municipales, seis campos de fútbol, una residencia para el club y un hotel.

Además, se levantará un centro comercial, un campo de golf y el mayor parque de olas de Europa. Esta Ciudad del Deporte cuenta con una superficie de 265.000 metros cuadrados en la que se prevé una inversión superior a los 300 millones de euros.

Esta nueva ciudad deportiva contará con pistas de pádel y una de atletismo reglamentaria; un campo de fútbol 11 divisible en dos campos de fútbol 7 y con graderío para el público, y un campo adicional de fútbol 11, otro de fútbol 7 y una pista cubierta de atletismo de 110 metros y foso de saltos.

También se incluye un campo de golf y el parque de olas más grande de todo Europa. El Ayuntamiento está estudiando la propuesta del Atlético de Madrid para levantar un centro comercial que beneficie a los vecinos de San Blas.