Aumentan en más del 20 % la firma de hipotecas en la Comunidad de Madrid durante el mes de junio
Se han constituido 8.486 hipotecas sobre fincas en la Comunidad de Madrid, un desembolso de 2.525,1 millones de euros, siendo 8.462 de ellas urbanas
Las hipotecas constituidas sobre viviendas en la Comunidad de Madrid han aumentado un 20,6 % en el mes de junio respecto al mismo mes de 2024, sumando 6.632 operaciones. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), se han concedido préstamos en la región por 1.924,71 millones de euros por esta razón, lo que representa una subida del 59,42 % respecto junio del año pasado, y un 32,9 % más comparado con mayo.
En total, se constituyeron 8.486 hipotecas sobre fincas en la Comunidad de Madrid, un desembolso de 2.525,1 millones de euros, siendo 8.462 de ellas urbanas. De estas, la mayoría fueron sobre viviendas —6.632—, apenas 68 en solares y el resto, de otro tipo —1.762—.
Por otro lado, se cancelaron 10.163 préstamos sobre fincas, de las que 7.777 correspondieron a viviendas, 6 a fincas rústicas, 2.316 a urbanas y 64 a solares.
También se produjeron 90 cambios de entidad —subrogaciones al acreedor— y 208 cambios de titular del bien hipotecado —subrogaciones al deudor—. Asimismo, de las 2.876 hipotecas que cambiaron sus condiciones, 2.578 fueron por novación.
Las hipotecas también aumentan en España
A nivel nacional, las hipotecas constituidas sobre viviendas han crecido un 31,7 % respecto al mismo mes del año pasado y sumando 41.834 préstamos, alcanzado su mayor cifra en junio desde 2022.
El tipo de interés medio se situó en el 2,99 %, sumando cinco meses por debajo del 3 %, algo que sucedió por primera vez en febrero después de casi dos años. Sin embargo, está por encima del 2,91 % de marzo. Asimismo, el plazo medio de los préstamos de vivienda de junio se ha situado en 25 años.
Además, se ha producido el mayor número de hipotecas a tipo fijo desde agosto de 2022, con un 72 %, con un interés medio del 2,98 %, por el 3 % de las hipotecas sobre viviendas a tipo variable.
El importe medio de préstamos sobre vivienda ha aumentado un 6,5 % respecto a mayo, pese a que las hipotecas han disminuido un 1 % y el capital prestado aumentó un 5, 3 %.
Durante la primera mitad de 2025, las hipotecas para comprar una vivienda han subido un 24,9 %, al igual que el capital prestado —42,5 %— y aumentando un 14,1 % el importe medio de los créditos concedidos.
