La tendencia a la baja se extiende por casi la mitad de la ciudad
Precios
El alquiler se desploma en este barrio de Madrid: cae más de un 13 % en un año
La tendencia a la baja se extiende por casi la mitad de la ciudad, afectando a zonas tradicionalmente demandadas como Moncloa-Aravaca o Carabanchel
El mercado del alquiler en Madrid está mostrando un comportamiento inusualmente dispar según el distrito, con una brecha que se ensancha entre el centro y la periferia. Según los últimos datos de variación anual de Fotocasa, el distrito de Barajas se ha convertido en el gran protagonista de la estadística al registrar una caída sin precedentes del 13,7 % en sus precios.
Este descenso sitúa al barrio aeroportuario a la cabeza de las bajadas en la capital, seguido a cierta distancia por Villaverde, donde las rentas han retrocedido un 8,4 %, y Fuencarral-El Pardo, con un descenso del 5,4 %.
La tendencia a la baja se extiende por casi la mitad de la ciudad, afectando a zonas tradicionalmente demandadas como Moncloa-Aravaca o Carabanchel, donde los precios han cedido un 1,8 %. Sin embargo, este alivio para los inquilinos no es uniforme.
Mientras el sur y el noroeste experimentan correcciones, el este de Madrid vive una realidad completamente opuesta. El distrito de Vicálvaro lidera las subidas con un incremento del 9,2 %, impulsado probablemente por los nuevos desarrollos urbanísticos, seguido de cerca por Hortaleza, que sube un 8,0 %, y San Blas, con un repunte del 5,9 %.
Variación anual del precio medio de la vivienda en Madrid
Una ciudad partida en dos
En el corazón de la ciudad, la resistencia de los precios es mayor. Distritos como el centro y el barrio de Salamanca mantienen una senda alcista moderada, con subidas del 2,2 % y 1,3 % respectivamente, lo que demuestra que la presión de la demanda en las zonas más exclusivas y turísticas sigue amortiguando las bajadas que sí se están viendo en los distritos periféricos.
El mapa resultante es una ciudad partida en dos: una periferia donde el alquiler empieza a dar un respiro, liderada por el desplome de Barajas, frente a un cinturón este y un centro que se encarecen ajenos a la tendencia general del mercado.