Fachada principal de los pisos que Franco mandó construir para los militares en Madrid
Los pisos que Franco mandó construir y donde vivió Tejero en Madrid ahora cuestan más de dos millones
El dirigente político quería construir un bloque de viviendas para militares y estaba harto de arquitectos militares o famosos de la Escuela
El edificio Princesa es uno de los tres inmuebles más representativos del estilo brutalista en Madrid. Ubicado en plena glorieta de San Bernardo guarda varias historias curiosas como que en él vivió el teniente coronel Antonio Tejero, fallecido este miércoles. La anécdota más llamativa es el trasfondo sobre la construcción del edificio y cómo casi se queda sin construir y hay otro arquitecto detrás del proyecto.
Su arquitecto, Fernando Higueras, confesaba esta curiosidad en un coloquio en el Círculo de Bellas Artes. «Un chico me llamó por teléfono, se llamaba José Manuel Medrano y por aquel entonces estaba en segundo de arquitectura. Me pedía trabajar en el estudio y yo le contesté que no me daba la gana».
El joven no se rindió y llamó varias veces, pero siempre se encontraba con la misma respuesta, «el señor Higueras no está en este momento». Al cabo de un tiempo el estudio de arquitectura recibió una llamada, se trataba del general Medrano de Miguel, el padre de José Manuel, el gerente del Patronato de Casas Militares de España.
El arquitecto responsable relataba que el mando militar «nos transmitió que Franco quería construir un bloque de viviendas para militares y que estaba harto de arquitectos militares o famosos o catedráticos de la Escuela». En definitiva, buscaban un buen arquitecto que no tuviera ningún cargo, que no trabajara en ningún sitio y fuera bueno.
Fachada principal del Edificio Princesa en Madrid
Para entregarle el proyecto solo había una condición y es que el joven, que en palabras de su padre «le daba más al trinki que a estudiar», estuviera con Higueras en el estudio para que aprendiera. «Él que se fije mucho, que barra el estudio. Y por supuesto ni una perra», recuerda el veterano arquitecto de la llamada del general.
El arquitecto reconoce que se equivocó al rechazarle en un primer momento, ya que «cuando vino era un fenómeno, trabajaba más que yo y Miró (el otro arquitecto que colaboró) juntos. Ganamos un montón de concursos y el jurado para demostrar la diferencia dejó desiertos el segundo y el tercero».
Los pisos que Franco mandó construir para los militares en Madrid
Más de dos millones
Fernando Higueras subraya que esta obra se «debe a la caballerosidad y a la generosidad de una persona que no intentó sacar ningún favor a cambio de ese maravilloso engaño». El inmueble se empezó a construir en 1975 y recibe el nombre de edificio Princesa porque se construyó en el solar que ocupaba el antiguo hospital que en la actualidad se ubica en Diego de León.
Lo que pretendía Higueras era edificar una obra libre y además abierta a los sentidos, donde juegan un papel muy importante el hormigón y la vegetación. Desde la Fundación Higueras añaden que es precisamente la monumentalidad del hormigón lo que «le dota de su aspecto tan contundente y definitivo».
Vista desde una terraza del edificio Princesa
La estructura del edificio se hace de hormigón armado, que se deja visto con su propio color y textura. Con esto se consigue una gran economía, ya que se evitan los trabajos de albañilería necesarios para cubrir la estructura, y el edificio muestra sin complejos su modo de construcción.
A la preocupación de Higueras por la vegetación se suma también su preocupación por la luz, y quizá uno de los mejores ejemplos se materializa en el aparcamiento, que recibe iluminación y ventilación natural a través de tres lucernarios.
La vegetación del Edificio Princesa en Madridi
El edificio alberga pisos de grandes dimensiones –de más de 150 m²–. Diza Consultores grabó un septiembre de 2025 un vídeo en el que muestran dos pisos del Edificio Princesa. En uno de ellos se muestra una amplia terraza con vistas a los jardines verticales y una cocina y un salón de amplia superficie.
El segundo inmueble tiene una terraza y dos amplios dormitorios con dos baños suite. Ambos pisos tiene un valor de 2.100.000 euros.
Subida del precio
El Edificio Princesa ha notado la subida del precio de la vivienda porque hace dos años el portal inmobiliario Fotocasa vendía un piso de 246 metros cuadrados por 995.000 euros.
Desde 2005 estuvo en estos edificios la sede del Principado de Asturias en Madrid, con entrada en la calle de San Bernardo, una suerte de embajada que acabó encallando y sacando a subasta pública sus 1.500 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas.
El proyecto quería simular unas ruinas aztecas cubiertas por vegetación. De ahí que la fachada esté 'invadida' por plantas colgantes. Un alero da sombra a la fachada y se instalaron piscinas en lo más alto para recoger agua de la lluvia y reutilizarla para el riego de las plantas. Un edificio 'ecológico', algo que ni se imaginaba en aquella época.