La época dorada de las viviendas de lujo en Madrid, con pisos de 350m2 en el barrio de Salamanca

El residencial de lujo, conocido como branded residences, vive una época dorada en Madrid, que se ha convertido en una de las ciudades con mayor demanda de viviendas «premium», hasta el punto de coronarse como la capital mundial de este tipo de mercado inmobiliario. Un mercado que dota a sus propiedades de un diseño exclusivo, una ubicación excelente y unas calidades superiores.

La demanda viene impulsada tanto por el comprador nacional como por el inversor internacional (europeo o hispanoamericano) que llegan a Madrid atraídos por la oferta gastronómica, la seguridad en las calles, y una buena calidad de vida.

Madrid se posiciona en la élite del lujo europeo, atravesando una etapa de fortaleza gracias a un producto exclusivo que combina arquitectura, servicios diferenciales y una localización incomparable. El que llega a nuestra ciudad viene atraído por la búsqueda de una propiedad única que se traduzca en experiencia y en activo de valor.

El cliente como propuesta de valor

«La clave del éxito radica en sumergirse en el estilo de vida de los propietarios de este tipo de inmuebles», explica un agente inmobiliario especializado en la comercialización de propiedades de lujo. «El objetivo radica en entender y apreciar los intereses de los clientes para conectar con ellos de una manera más profunda y personal que faciliten vínculos fructíferos y más duraderos». El mercado inmobiliario de lujo en Madrid mantiene una tendencia alcista con precios máximos en las zonas más cotizadas superando los 25.000 euros/m².

Una de las áreas con mayor demanda en este sector es el barrio de Salamanca. Considerado como uno de los más selectos y con mayor renta per cápita de Madrid, ofrece a quién lo visite una amplia oferta de zonas comerciales lujosas, museos qué visitar así como restaurantes con estrella Michelín.

Recorriendo sus bonitas calles encontramos en la intersección de la calle Hermosilla con Núñez de Balboa un edificio residencial que «se traduce en servicio legendario y lujo del siglo XXI al más puro estilo oriental». La cadena hotelera Mandarin Oriental - que aterrizó en Madrid con la reapertura del hotel Ritz hace más de cinco años – aparece de nuevo en la escena del mundo del lujo gracias aun complejo residencial que levantó en 2023, con unos servicios exclusivos y muy prestigiosos.

Espíritu sofisticado y personalidad vanguardista

Estas residencias al alcance de muy pocos, convierten - para aquellos que las habitan - lo ordinario en extraordinario, pues «ofrecen los encantos de lo cotidiano de la manera más excepcional que se pueda uno imaginar». Hablamos de un conjunto de 30 magníficas viviendas con terraza que combinan grandes alturas con amplios espacios y una luz natural que atraviesa los enormes ventanales que muestra la fachada, invitando a reducir la dependencia de la iluminación artificial.

El proyecto - llevado a cabo por el estudio Bueso/Inchausti & Rein Arquitectos – destaca por dotar a sus edificios de una armonía que proporciona belleza a través del tratamiento de la luz y de la forma. Belén Domecq (Grupo Cosmic) ha sido la encargada del diseño de interiores del complejo «indagando en la arquitectura, la psicología ambiental y el diseño». La superficie de estas residencias oscila entre los 170m² y los 350m² y seis de ellas están dotadas con piscina propia. Un total de 86 plazas de garaje grandes facilitarán la comodidad de los inquilinos pues en el barrio de Salamanca la dificultad de aparcar en la calle es la tónica habitual.

Este lugar incomparable se convierte en un oasis en medio de la vida frenética en la ciudad donde el bienestar y la comodidad de los residentes a través de los diferentes servicios que este complejo brinda (gimnasio, piscina exterior, SPA, bar, sala de masajes, biblioteca, seguridad 24h), es lo que le difiere de otros desarrollos inmobiliarios.

James Riley, CEO del Grupo Mandarin Oriental, explica que «estos tipos de residencias aúnan las comodidades de un hogar privado con el insuperable servicio de esta cadena hotelera internacional tan prestigiosa y de resorts de super lujo». Este Grupo ya tiene otras residencias en funcionamiento en nuestro país, en concreto en Barcelona, frente a la obra de Gaudí, Casa Batlló.

Curiosidades

Cabe recordar que en el solar donde se ha levantado este complejo de viviendas, se encontraba una de las centrales telefónicas más antiguas de Madrid demolida en noviembre de 2022. Se trataba de un edificio de fachada sobria pero elegante con un marcado carácter industrial. Construido en 1916 e inaugurado por el arquitecto Enrique Martí Perla, era considerada como uno de los primeros nodos sobre los que comenzó a crearse la incipiente red urbana telefónica de la capital. Esta central de Hermosilla - interesante pieza del patrimonio industrial madrileño - dejó de operar en el contexto de su plan de reconversión de cobre a la fibra óptica y supuso el cierre en 2021 de 700 centrales españolas. Su derribo generó un debate tanto cultural como vecinal.