362.000 m2 de superficie, 260 locales y 6.000 plazas de garaje: cuenta atrás para el centro comercial más grande de Madrid

Los centros comerciales se han convertido en un gran reclamo pensados como un espacio colectivo donde el ciudadano encuentra una solución integral ya que bajo un mismo techo se agrupan compras, ocio y servicios. Con una ubicación estratégica en el norte madrileño, abrirá sus puertas - previsiblemente en 2027 - el más grande de la capital, 'Valdebebas Shopping', superando en tamaño a otros grandes malls de la ciudad- como Xanadú o Plenilunio - revolucionando la experiencia de compra para todo aquel que se acerque. Valdebebas recibe de esta manera un mega complejo que se convertirá en un importante referente para los amantes de grandes marcas en un gran recinto que también albergará cines, restaurantes y zonas con vegetación.

Valdebebas es un barrio residencial repartido entre los distritos de Barajas y Hortaleza. Su emplazamiento privilegiado, muy cerca de IFEMA y de la terminal T4 del Aeropuerto Adolfo- Suárez, convertirá a este centro comercial en reclamo tanto para turistas como para residentes y visitantes. Hablamos de un proyecto pionero que reforzará el posicionamiento de este enclave convirtiéndolo en uno de los nuevos núcleos urbanos de la capital, en plena transformación empresarial y de infraestructuras.

Un espacio abierto y pionero

Bautizado con el nombre de 'Valdebebas Shopping' y con una inversión de 500 millones de euros, contará con más de 260 establecimientos, estacionamientos para más de 6.000 coches con plazas distribuidas en plantas subterráneas con múltiples accesos sobre una superficie de 362.000 m2, de los cuales 120.000 m2 estarán destinados a locales comerciales y ocio. El proyecto incluirá fuentes y zonas de paseo para mayor disfrute de los clientes porque se pretende con ello que los espacios abiertos y la luz natural cobren protagonismo dejando atrás el concepto tradicional de centro comercial cerrado.

Un modelo de lugar descubierto y sostenible centrado en la experiencia humana que es lo que se quiere proyectar en este centro comercial. Todo aquel que se acerque puede, a través de las comodidades existentes que brinda Valdebebas Shopping, no verse obligado a consumir necesariamente. La idea es que este gran centro comercial funcione como un pequeño distrito.

Luz natural y más verde

Un estudio internacional - Chapman Taylors fundado en 1959 y formado por urbanistas y diseñadores de origen británico - ha sido el encargado de idear este proyecto en el que la arquitectura ha tenido un papel muy relevante para transformar el entorno urbano en un lugar donde la gente convive disfrutando del ambiente. Llama especialmente la atención la organización de este centro comercial. Serán dos edificios conectados por una plaza al aire libre lo que de visibilidad a este proyecto, en vez de un único bloque. Una plaza que no se traduce en un simple lugar de paso, gracias a las terrazas y eventos que según la época del año tendrán lugar. De esta manera, se podrá disfrutar de este enclave sin necesidad de acceder a ninguna tienda y a lo largo de todo el día, desde la salida del sol hasta el ocaso.

'Valdebebas Shopping' cuenta en su estructura con lucernarios en la cubierta permitiendo la entrada de luz natural del exterior al interior reduciendo el consumo de energía así como con muros cortina de vidrio, cuya funcionalidad es la de aportar un diseño moderno protegiendo el interior del clima y reduciendo el ruido que se pueda generar. Según lo establecido en el proyecto, la planta baja estará destinada a tiendas y cafeterías mientras que los espacios de restauración, ocio y salas de cine de Kinépolis se concentrarán en la primera planta.

El fuerte impacto económico que se espera tras su inauguración será muy significativo ya que la fase de ejecución del proyecto dará paso a la creación de entre 5.400 y 6.000 empleados directos, además de otros 3.500 puestos indirectos. Nos referimos a trabajos en tiendas, restauración, cines, mantenimiento, seguridad así como todo lo que gira alrededor del mundo de la logística, los servicios y los proveedores, el eslabón crítico en la cadena de suministros que abastece de los bienes necesarios para la operativa.

El panorama comercial en la Comunidad de Madrid es uno de los motores más potentes del país. El sector cuenta con más de 100 recintos entre parques de medianas superficies comerciales (parques de retail) y grandes centros. Lo característico de este modelo es la libertad de horarios de apertura permitiendo a las grandes superficies abrir los domingos y festivos. De esta manera, la distribución por tamaño de los centros (Superficie Brutal Alquilable, SBA), determina que el 28 % son pequeños, el 24 % son medianos y el 48 % pertenece a superficies grandes y macrocentros, recintos que superan los 40.000 m2.