Una piscina vacía, durante la apertura de las piscinas públicas de Madrid para la temporada de verano 2026
Tener piscina encarece un 6,6 % el precio de la vivienda en Madrid
Según datos del portal inmobiliario Fotocasa, una vivienda tipo de 100 metros cuadrados con un precio medio de 6.155 euros por metro cuadrado supone un desembolso adicional de más de 40.000
Está claro que la piscina es uno de los atributos que más sube el valor de las viviendas, pero ¿Hasta qué punto lo hace? Según datos del portal inmobiliario Fotocasa, en Madrid puede encarecer el precio en un 6,6 % y en algunas ciudades de España puede elevarlo hasta el 30 %.
En el caso de la capital, una vivienda tipo de 100 metros cuadrados con un precio medio de 6.155 euros por metro cuadrado supone un desembolso adicional de más de 40.000. «Madrid es un claro ejemplo de cómo el precio del mercado residencial condiciona el coste real de determinados atributos. Aunque la prima porcentual es moderada, el elevado valor de la vivienda hace que disponer de piscina en la Comunidad de Madrid represente el mayor sobrecoste económico de España», ha explicado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Sin embargo, Madrid no es de las capitales de provincia que registran una mayor diferencia porcentual entre viviendas con y sin piscina. Palencia lidera esta lista con un incremento del 30 %, seguida por Huelva (19 %), Santa Cruz de Tenerife (17 %), Murcia (16 %), Pontevedra (14 %), Zamora (14 %) y Girona (13 %), Cuenca y Sevilla (11 %), Orense y Málaga (ambas con un incremento del 10 %).
Por debajo de estos porcentajes, aunque todavía por encima de Madrid, se encuentran Ciudad Real y Badajoz, ambas por encima del 9 %, Salamanca (8,7 %); Albacete (8,5 %) y Cáceres (7,9 %). «Factores como las condiciones climáticas, la disponibilidad o la presión de la demanda determinan que el valor que aporta la piscina sea mucho más elevado en unos mercados que en otros», ha añadido Matos.
En ciudades más cálidas disponer de piscina es mucho más necesario que en ciudades más frías, por lo que las diferencias entre territorios son muy significativas.
«Estos datos reflejan un cambio en las prioridades residenciales de los compradores, que cada vez otorgan más valor a aquellos elementos vinculados al bienestar, el confort y la calidad de vida. Tras la pandemia, se ha intensificado la demanda de viviendas que incorporan espacios destinados al ocio y al disfrute dentro del propio entorno residencial», ha concluido la directora.
