Las denuncias por pisos turísticos ilegales en Madrid caen un 51 % tras el plan de Almeida para ponerles coto

En un momento en el que la vivienda está en boca de todos, Madrid ha dado un paso adelante para frenar el auge de los temidos pisos turísticos. En este sentido, desde el Consistorio de la capital han dado a conocer los últimos datos relativos a este fenómeno, que ha disminuido notablemente durante el último año.

Según el Ayuntamiento de Madrid, la solicitud para la instalación de pisos turísticos se desplomó un 42 % en 2025, una tendencia que se mantiene en 2026. El pasado año, el Consistorio recibió un total de 167 solicitudes de licencia urbanística para la implantación de una VUT. Un año antes, en 2024, esa cifra se elevó hasta las 289 peticiones. En lo que va de 2026, apenas se han recibido 51 solicitudes.

Caída en las denuncias y el Plan Reside

Este impacto positivo también es perceptible en la caída de denuncias desde la entrada en vigor del Plan Reside. Esta iniciativa, que se comenzó hace justo un año, busca que los turistas no pernocten en los edificios de uso residencial en los que viven los vecinos. Desde entonces y hasta junio de este año, el Consistorio ha recibido un total de 765 denuncias. En el mismo periodo del año anterior, entre septiembre de 2024 y junio de 2025, el número de denuncias fue de 1.561, lo que supone una caída del 51 %.

Por otra parte, los datos del censo del Instituto Nacional de Estadística (INE) refuerzan esta mejora, puesto que esta actividad en la ciudad de Madrid se ha reducido en 9.004 viviendas entre agosto de 2024 y mayo de 2026, pasando de 22.435 pisos turísticos a 13.431, un 40 % menos.

Este logro no lo ha alcanzado ninguna otra ciudad española. Barcelona, por ejemplo, ha disminuido en un 15 % la cifra en el mismo periodo (de 18.690 a 15.905 pisos). A nivel nacional, según los datos del INE, las viviendas de uso turístico se han reducido un 15 %: han pasado de 403.267 en agosto de 2024 a 341.001 en mayo de este año.

Control del problema

El Ayuntamiento aprobó el Plan Reside en 2025 para frenar la proliferación de pisos turísticos en la ciudad. Este incluye, entre otras medidas, la prohibición de conceder licencias a viviendas turísticas dispersas en edificios residenciales del centro histórico, con el objetivo de garantizar una oferta turística ordenada y legal.

Fuera de este ámbito, solo se conceden licencias a aquellas viviendas que dispongan de acceso independiente y estén situadas en planta baja o primera planta. El plan también contempla incentivos urbanísticos para transformar edificios de oficinas en inmuebles de uso residencial.

Las actuaciones del Plan Reside se suman a las que el Ayuntamiento comenzó a aplicar en abril de 2024: el endurecimiento del régimen sancionador para aquellos propietarios cuyos inmuebles operasen como viviendas de uso turístico (VUT) sin contar con autorización del Ayuntamiento o la publicación de un listado oficial de VUT con licencia y su ubicación real.