La oferta de alquiler en Madrid se ha desplomado un 54 % desde que gobierna Sánchez, con 137.411 menos casas

Madrid lidera la caída de viviendas en alquiler en términos absolutos en el país al perder 137.411 anuncios en siete años, lo que supone un descenso del 54 %, pasando de 252.442 anuncios en 2018 a 115.031 en 2025, según un estudio elaborado por Idealista.

De esta forma, desde que Pedro Sánchez llegó al Gobierno hace ya ocho años, el número de viviendas en alquiler permanente disponibles en España se ha reducido un 44 % entre los años 2018 y 2025, registrando una pérdida de casi 393.000 inmuebles. En concreto, durante 2025 se contabilizaron 510.091 anuncios de alquiler de larga estancia en el portal inmobiliario, frente a los 902.664 que estaban disponibles en 2018.

Tras la Comunidad de Madrid se encuentra Cataluña, con una reducción del 71 % y la pérdida de 124.582 viviendas disponibles, hasta situarse en 2025 en 50.412 anuncios. Las siguientes en la lista son Andalucía, con 34.403 anuncios menos; la Comunidad Valenciana, con una contracción de 14.499 inmuebles, y Galicia, que pierde 14.428 viviendas disponibles.

En contraparte, La Rioja es la única comunidad autónoma donde la oferta de alquiler permanente ha crecido en este periodo, con 282 anuncios más, al pasar de 2.236 a 2.518 viviendas. Por su parte, las autonomías con menores caídas absolutas son Extremadura (-1.313), Navarra (-1.623) y Murcia (-3.503).

Reducción en las provincias

Por provincias, la oferta de alquiler de larga estancia se ha reducido en 41 de las 50 provincias españolas. Madrid y Barcelona encabezan los recortes, con 137.411 y 116.151 viviendas menos, respectivamente. Tras ellas se posicionan Valencia (-20.118), Sevilla (-17.368) y Asturias (-10.411).

Finalmente, en cuanto a las capitales de provincia, el ajuste del mercado muestra registros aún más severos. Madrid capital perdió 117.558 anuncios de alquiler, pasando de 202.484 en 2018 a 84.926 en 2025. Por su parte, Barcelona capital sufrió un desplome del 83 %, perdiendo 94.130 inmuebles tras pasar de 113.853 anuncios en 2018 a sólo 19.723 en 2025.