Almeida bajará el IBI de Madrid en 2027 al tipo mínimo legal: «No podemos bajarlo más por la ley»

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado que para 2027 se bajará el tipo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) al mínimo legal, algo que ocurre «por primera vez en su historia».

«Nos gustaría seguir bajándolo pero es imposible. Ya no podemos bajarlo más porque la Ley reguladora de Haciendas Locales establece con claridad que el tipo mínimo por el cual no se podrá bajar ya es del 0,4 % y, por tanto, el año que viene esto supondrá un ahorro para los madrileños ya consolidado de 245 millones de euros en recibos del IBI en la ciudad de Madrid», ha informado Almeida en rueda de prensa.

Con esta bajada, Madrid se situará como una de las tres capitales de provincia de las de régimen común con el tipo general del IBI más bajo de España, junto a Santander y Zaragoza. De esta medida, se beneficiarán 2,27 millones de recibos, entre ellos familias, clases medias, autónomos, pequeños y medianos empresarios.

Además, esta nueva bajada del tipo general del IBI no solo beneficia a los 1,53 millones de inmuebles de uso residencial, también lo hace a aquellos sectores más castigados por la escalada los precios: 93.546 inmuebles de uso comercial, 30.363 oficinas, 10.704 locales de uso industrial y 9.129 locales de ocio y hostelería.

Ahorro para familias

En la capital, el 79 % de los inmuebles de uso residencial tiene un valor catastral por debajo de los 150.000 euros. Para el año 2027, el recibo medio del IBI urbano para un valor catastral de uso residencial de 135.134 euros sería de 540 euros. Si a este valor catastral se le aplicara el tipo general vigente en el año 2019 (IBI urbano del 0,510 %), el importe del recibo ascendería a 689 euros, lo que supone un ahorro para el contribuyente de 149 euros.

Asimismo, el Ayuntamiento mantendrá las bonificaciones que se introdujeron en 2020 de hasta el 90 % en el IBI para familias numerosas en función del valor catastral del inmueble, una medida que beneficia a alrededor de 37.000 familias madrileñas. Con esta bonificación, que en la mayoría de los casos se aplica de oficio y no ha de ser solicitada, las familias numerosas se ahorrarán 16 millones de euros en 2027.

Nueva ordenanza de la Tasa de Gestión de Residuos

Por otra parte, el Consistorio local ha confirmado que para el próximo año se aprobará una nueva ordenanza de la Tasa de Gestión de Residuos (TGR). Por ello, se incorporará a la tarifa por generación un nuevo parámetro referido a los coeficientes de calidad en la separación.

En este sentido, se van a incluir cinco fracciones en la calidad de la separación de los residuos: fracción resto no reciclable o mezcla (contenedor gris de tapa naranja); plástico, metal y brik (contenedor amarillo); biorresiduos o fracción orgánica (contenedor marrón); papel/cartón (contenedor azul), y vidrio (contenedor verde).

Esta nueva variable se incorpora para calcular la cuota de la tasa, diseñada mediante la suma de una tarifa básica que pagan todos los inmuebles por la disponibilidad del servicio de recogida y tratamiento de residuos y una tarifa por generación.

Según ha explicado el Ayuntamiento de Madrid, para el cálculo de la tarifa básica se ha tenido en cuenta el dato del valor catastral individual de cada vivienda o local, mientras que para la de generación, se ha tomado en consideración la cantidad de residuos generados, el número de personas empadronadas y la calidad de la separación de cada uno de los 131 barrios de la ciudad. Por tanto, atendiendo a todos estos criterios, en Madrid, el recibo medio de la tasa de recogida para el año 2027 será de 143 euros, prácticamente la misma cuantía que en 2026.