Madrid transforma parte de una manzana de 33.673 m2 en el distrito de Chamartín con viviendas y zonas verdes

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado el proyecto de reparcelación de un punto clave en el distrito de Chamartin: la Ciudad de Servicios de la ONCE-Calle de María Guilhou. La actuación reordenará un espacio que actualmente ocupa el complejo de la Organización Nacional de Ciegos Españoles (ONCE), favoreciendo la creación de una trama urbana más integrada en el entorno y sumando nuevos espacios libres y dotaciones públicas.

Para ser exactos, la intervención permitirá reorganizar una superficie de 9.943 metros cuadrados, además de obtener nuevos espacios de titularidad pública. Promovida por la ONCE, la obra contempla la obtención de 2.959 m2 de suelo para dotaciones del Ayuntamiento de Madrid, de los que 2.010 m2 se destinarán a zonas verdes y el resto a viario. El Ayuntamiento también recibirá como cesión una parcela de uso residencial.

Detalles del proyecto y nuevas viviendas

La actuación se llevará a cabo en una parcela de la ONCE situada en el Paseo de la Habana 208, cuya superficie total es de 33.673 m2. Dentro de ese espacio se ubican los 9.943 m2 sobre los que se actuarán, mientras que el resto del terreno permanecerá en su mismo régimen urbanístico.

Por otro lado, además de esos 2.959 m2 de espacio que pasará a titulación municipal, también hay que añadir que el Ayuntamiento recibirá una parcela residencial de 721 m2 de suelo, correspondiente a la cesión legal del 10 % del aprovechamiento urbanístico. Esta parcela contará con una edificabilidad de 979 m² para viviendas de régimen libre.

Asimismo, el proyecto mantiene la máxima protección patrimonial del edificio situado en el lindero norte de la parcela, en la calle Platerías, 9, catalogado con nivel 1, grado singular, como Bien de Interés Cultural. De este modo, la actuación combina la reorganización urbanística del ámbito con la conservación de un inmueble protegido y la obtención de nuevos espacios para uso público.

La nueva ciudad de servicios sociales

Esta Ciudad de Servicios de la ONCE se convertirá en un gran complejo en el paseo de la Habana, ya que reunirá en un mismo espacio buena parte de las entidades y servicios del Grupo Social ONCE. De esta forma, el lugar acogerá las dependencias de su Consejo General, su Dirección General, su Fundación y otras instalaciones como el Museo Tiflológico, que contará con experiencias inmersivas dirigidas especialmente a la comunidad educativa. El objetivo es concentrar servicios y actividades destinados a impulsar los derechos, la autonomía y la inclusión de las personas con discapacidad.

Por otro lado, el proyecto se ha diseñado con criterios de accesibilidad universal, sostenibilidad y eficiencia energética, con edificios conectados por pasarelas, plazas, patios abiertos y espacios verdes pensados también para el disfrute del vecindario. Asimismo, también se incluye un aparcamiento subterráneo de casi 400 plazas, con espacios para personas con movilidad reducida y vehículos eléctricos.

Finalmente, el Ayuntamiento ha confirmado que se conservarán y mejorarán elementos históricos protegidos como el Palacete Jardín Duque de Pastrana y se mantendrá el edificio del actual centro cultural, que contará con auditorio, museo y zona de restauración.