Madrid da luz verde a un nuevo hotel de lujo de 5.116 m2 en un histórico edificio de Gran Vía

El Ayuntamiento de Madrid ha aprobado de forma inicial el plan especial que cambiará por completo uno de los edificios más emblemáticos del centro de la capital. Se trata del inmueble ubicado en Gran Vía 40, y la actuación no solo recuperará patrimonialmente el bloque, sino que también lo transformará en todo un hotel de lujo.

La iniciativa, promovida por el propietario del inmueble, permitirá implantar el uso terciario de hospedaje en este edificio de manera exclusiva, y las obras supondrán una reducción de la superficie edificada, que pasará de los 5.731 m2 actuales a 5.116 m2.

Paso a paso de la reforma

En este sentido, con las obras se recuperarán los patios, la cubierta y la fachada, mejorando la integración arquitectónica del inmueble. Además, también se plantea eliminar parte de la entreplanta que no pertenece a la configuración original, así como demoler algunos volúmenes de los últimos niveles.

De este modo, se recuperará la vocación de hospedaje y se pondrán en valor los elementos arquitectónicos originales, tal y como fueron concebidos en el proyecto de hace más de un siglo. Asimismo, gracias a la transformación, la distribución funcional del futuro establecimiento incluirá un vestíbulo de acceso en la planta baja, mientras que las habitaciones y los espacios comunes del hotel se dispondrán a partir de la segunda. Por su parte, los sótanos primero y segundo albergarán instalaciones y servicios.

Respeto a un inmueble histórico

El edificio está catalogado en el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid con nivel 2 de protección, grado estructural. Además, también se encuentra dentro del ámbito del Bien de Interés Cultural, declarado como Conjunto Histórico del Recinto de la Villa de Madrid y de la Zona de Protección Arqueológica del Recinto Histórico de Madrid.

Adicionalmente, también está incluido en el entorno de protección del edificio Capitol y de la iglesia de San Martín, ambos declarados Bienes de Interés Cultural, y en la zona de amortiguamiento del Paisaje de la Luz, reconocido como Patrimonio Mundial por la Unesco.

Al contar con este nivel de protección, será imprescindible aplicar el plan especial para transformar el edificio, puesto que este asegurará que las obras respeten en todo momento la historia del inmueble y se cumplan todas las condiciones exigidas por la normativa para acometer un cambio así, que pasan por restaurar los elementos protegidos, mantener las características constructivas del inmueble y asegurar la compatibilidad del nuevo uso con la conservación de sus valores originales.