Madrid da un lavado de cara integral al distrito de Tetuán: del nuevo Azca al centro deportivo de Cuatro Caminos

El Ayuntamiento de Madrid ha puesto el foco urbano sobre Tetuán. Este distrito de Madrid en los próximo años tendrá una nueva imagen gracias a los actuales proyectos que baraja el Consistorio, entre ellos está: el nuevo Azca, las 124 nuevas viviendas de alquiler asequible, la escuela infantil María Moliner, el nuevo Centro Deportivo Municipal en la calle Cuatro Caminos y la inversión millonaria en el Paseo de la Dirección. Además de tres proyectos sociales para seguir manteniendo esta zona de Madrid.

En cuanto al proyecto de Azca, el objetivo es impulsar un plan de renovación integral para que el corazón vuelva a latir, creando un lugar para el disfrute de todos los ciudadanos. Se va a desarrollar en torno a cuatro ejes: la conectividad, el parque central, las habitaciones urbanas y la programación «24/7/365».

Esta zona madrileña reúne algunos de los principales edificios de oficinas de la capital y es donde tienen su sede grandes multinacionales como Google, HSBC, Generali o EY. Además, cuenta con dos centros comerciales: El Corte Inglés de Castellana y el Moda Shopping.

Uno de los aspectos favorables de Azca es la gran conexión que tiene con diferentes puntos de Madrid. La estación de Nuevos Ministerios alberga tres líneas de metro, entre las que coincide la línea 8, que conecta con el aeropuerto.

Junto a este lugar, pasa la arteria principal de la capital, el Paseo de la Castellana, por lo que el complejo financiero se ubica en un lugar estratégico. Azca cuenta además con la estación de Metro Santiago Bernabéu, estadio que se encuentra en la esquina noreste del complejo.

En la actualidad, las escaleras, desniveles y pasadizos son un elemento muy característico de este lugar. En el proyecto del nuevo Azca se eliminarán estas trabas y se crearán caminos y entradas mucho más accesibles para los peatones.

En los puntos de entrada del complejo se situarán los accesos para los coches a los túneles subterráneos, que contarán con unas estructuras recubiertas de vegetación para reducir el impacto visual de las mismas.

En el corazón de Azca se desplegará una gran pradera verde capaz de albergar actividades al aire libre a las que podrán asistir entre 200 y 10.000 personas. Esta zona verde se iluminará con un sol artificial y un gran disco de 22 metros de diámetro capaz de moverse sobre la superficie.

Con el objetivo de unificar el espacio público, esta zona central contará a su alrededor con unas colinas ajardinadas que buscan eliminar los saltos de nivel que hay ahora.

Este gran parque central será un refugio tranquilo para retirarse en el corazón de la ciudad y un lugar de encuentro dinámico para participar en grandes actividades colectivas.

Una de las intenciones del proyecto del nuevo Azca es que el lugar no se convierta en una zona de paso, como en la actualidad, sino un sitio donde la gente se pueda reunir y pueda realizar actividades. Será un referente para el espacio público de la ciudad, una zona más acogedora, segura y llena de vida.

Asimismo, tendrá una vibrante actividad diurna y nocturna. Por la mañana, el lugar ofrecerá lugares para hacer ejercicio, relajarse, trabajar, comer y socializar. Por su parte, por la noche abrirán restaurantes y bares con amplias vistas hacia el parque central.

124 viviendas de alquiler asequible

Por otro lado, este miércoles el Ayuntamiento de Madrid ha comenzado la edificación de una nueva promoción de 124 viviendas en régimen de alquiler asequible en el distrito de Tetuán.

La promoción Paseo de la Dirección 3 cuenta con una inversión aprobada de más de 24,6 millones de euros para la construcción de un total de 124 viviendas; 43 de ellas de dos dormitorios, 75 de tres y 6 de cuatro. Además, este edificio también contará con 165 plazas de aparcamiento subterráneo y 124 trasteros para sus futuros inquilinos.

Así, se fomenta el alquiler asequible en la capital, ofreciendo a los madrileños nuevos pisos sin que ello suponga una gran merma de sus ingresos. A estas viviendas podrán acceder personas con ingresos hasta 3,5 veces el IPREM. Esto quiere decir que, por ejemplo, una pareja con dos hijos podrá tener como máximo unos ingresos brutos anuales de, aproximadamente, 44.000 euros.

Las 124 viviendas contarán con ventilación cruzada, pasante en los laterales y de doble orientación en las esquinas. Asimismo, el edificio contará con certificación energética A, al incluir medidas pasivas, como fachada y cubierta con gran aislamiento que evitará los puentes térmicos y minimizará las pérdidas energéticas del edificio.

También se dotará a la promoción de un sistema centralizado de producción de calor y frío mediante bombas de calor que disponen de sistema ‘inverter’.

Nuevo Centro Deportivo

La zona de Cuatro Caminos contará en breve con un nuevo Centro Deportivo Municipal. Este espacio tendrá una superficie total construida de más de 9.200 m² distribuidos en cinco plantas sobre rasante más azotea, una planta bajo rasante y una entreplanta.

En la planta sótano se ubicarán dos piscinas, una para natación y otra de enseñanza, vestuarios y una zona spa con sauna, terma y piscina de chorros para doce personas.

La entreplanta contará con servicio de medicina deportiva dotado de varias salas y un pequeño gimnasio de rehabilitación, mientras que en la planta baja estará el acceso, zonas sociales de estancia y gradas, una sala de 250 m2 para cardio y fuerza y cafetería.

La primera planta albergará vestuarios, cada uno con 20 duchas, cinco inodoros y encimera corrida de lavabos, amplios espejos y secadores. En la segunda planta habrá diversos espacios para mente y cuerpo, baile, gimnasia de mantenimiento y bicicleta, así como aseos y almacén.

Por su parte, la planta tercera contará con sala de gimnasio, aseos y almacén y la cuarta tendrá espacio para cardio, sala de crossfit, aseos y almacén. Por último, la azotea dispondrá de espacio al aire libre para realizar deporte y pérgolas con paneles solares.