Unas llaves sobre un contrato de compraventa de vivienda y un contrato de arrendamiento (alquiler)
Elecciones Andalucía 2026
El alquiler aprieta a los candidatos en plena campaña: vuelve a subir y golpea especialmente a los jóvenes
Málaga y Granada se sitúan entre las provincias con mayores incrementos mientras la vivienda se convierte en uno de los grandes temas del 17-M
La vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas para miles de andaluces y también en uno de los grandes temas de la campaña electoral del 17-M. Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística reflejan que el precio del alquiler volvió a subir en Andalucía durante 2024, situando a la comunidad entre las regiones donde más se encarecieron los arrendamientos en toda España.
El incremento medio alcanzó el 3,8 %, por encima del registrado el año anterior, en un contexto marcado por las dificultades de acceso a la vivienda, especialmente entre jóvenes y familias con menor capacidad económica.
Málaga y Granada lideran las subidas
El aumento del precio del alquiler se produjo en todas las provincias andaluzas, aunque con especial intensidad en Málaga y Granada. La provincia malagueña registró el mayor incremento de la comunidad, mientras que Granada volvió a situarse entre las zonas donde más se encarece el acceso a una vivienda.
La presión sobre el mercado del alquiler se deja sentir especialmente en las grandes ciudades y en aquellas con fuerte atractivo turístico, donde la demanda sigue creciendo mientras la oferta disponible continúa siendo limitada.
Además, si se observa la evolución desde 2015, ciudades como Málaga o Granada acumulan incrementos superiores al 20 %, consolidando una tendencia al alza que preocupa cada vez más a quienes buscan independizarse o cambiar de vivienda.
Los nuevos contratos y los precios
Uno de los datos más relevantes del informe del INE es la diferencia entre contratos antiguos y nuevos. Mientras los alquileres ya existentes registran subidas más moderadas, los nuevos contratos experimentan incrementos mucho más fuertes. Este fenómeno afecta especialmente a los jóvenes, que se incorporan por primera vez al mercado y encuentran cada vez más dificultades para acceder a una vivienda en condiciones asumibles.
La situación ha provocado que la vivienda entre de lleno en el debate político andaluz, con propuestas y críticas cruzadas entre los distintos partidos sobre cómo afrontar el problema.
La vivienda se cuela en la campaña
En plena recta final hacia las elecciones andaluzas, el encarecimiento del alquiler se ha convertido en uno de los asuntos más sensibles para buena parte del electorado.
Mientras el Gobierno andaluz defiende sus planes de vivienda protegida y medidas fiscales, la oposición insiste en que la situación continúa deteriorándose y que muchos jóvenes siguen sin poder independizarse.
El aumento de los precios, unido a la presión turística y a la falta de oferta en determinadas zonas, mantiene abierto un debate que ya se ha convertido en uno de los grandes frentes sociales de Andalucía de cara al 17-M.
