Tarifa se cuela entre los 5 municipios en los que más crece el alquiler en toda España en 2025

Emplazada en un lugar único, en el extremo meridional de la Península y frente a África, Tarifa suma más de 18.000 vecinos. Sin embargo, la población se multiplica de manera espectacular en los meses de verano, ya que el turismo sigue siendo la gran 'industria' tarifeña.

Sea por el tirón turístico como por el creciente atractivo de localidades de este tipo para trabajadores en remoto y nómadas digitales, o por su cercanía a polos de empleo del Campo de Gibraltar, el caso es que Tarifa ha experimentado en 2025 una de las mayores subidas del precio del alquiler en toda España.

Según un informe del portal Fotocasa, Tarifa es el quinto municipio donde más crece el alquiler, un 31,1 % entre noviembre del año pasado y este pasado noviembre. Es el único municipio andaluz que se cuela en el 'top 10'. Por delante solo están: Guadalajara capital (46,1 %), Moncada (41,1 %), Zamora capital (40,1 %) y Guardamar del Segura (31,9 %).

Andalucía, en la media

Tarifa rebasa ampliamente la subida media del precio del alquiler en España, que se sitúa en un 7,4 %, siendo la de noviembre la más moderada del año. En Andalucía, la subida es justo de ese 7,4 %. En algunos puntos de la Comunidad de Madrid se han registrado descensos después de 45 meses de subidas en cadena.

En Tarifa, el metro cuadrado se sitúa en 15,14 euros, tras una última subida mensual del 10 % y la interanual ya reflejada del 30 %. Dentro del término municipal se encuentran urbanizaciones como Atlanterra o Tahivilla, donde también vive gente todo el año.

Este año, el Ayuntamiento de Tarifa ha venido trabajando en un proyecto para la construcción de 97 VPO para alquiler. Los pisos deberían estar listos para junio de 2026; sin embargo hay dudas sobre la gestión de los 3,7 millones de euros con cargo a los fondos Next Generation que servirán para construir estas VPO.

En otras localidades de Cádiz, las subidas en el precio del alquiler no han sido tan acusadas como en Tarifa, pero nada desdeñable. Por ejemplo, en Jerez de la Frontera el precio medio del alquiler ha subido un 21,2 % en un año, siendo el quinto mayor aumento registrado entre las ciudades andaluzas. El primero, como ya se ha señalado, es Tarifa con su 31,1 %. Le siguen Alcalá de Guadaira, en Sevilla (21,7 %), Lucena, en Córdoba (21,6%), Nerja, en Málaga (21,3%), y Jerez, con el mencionado 21,2 %.