El edificio se unirá al conjunto de rascacielos de la capital
Crecimiento en altura
Así será el rascacielos de 23 plantas que se proyecta en Málaga junto al mar
El Consejo de Urbanismo adjudica a Sierra Blanca Estates la operación del sector Ferrocarril del Puerto y deja fuera a Urbania y Guamar por irregularidades
La transformación de los terrenos de El Bulto, en Málaga, ya tiene el camino despejado. El Consejo de Administración de Urbanismo acordó este pasado viernes adjudicar la figura del agente urbanizador a la promotora marbellí Sierra Blanca Estates.
Según el expediente oficial, la mesa responsable de analizar las ofertas detectó varias irregularidades en la propuesta formalizada por la UTE integrada por Urbania y Guamar, que finalmente ha quedado excluida del proceso.
Con este paso, Sierra Blanca Estates se queda sola para materializar el proyecto, que incluye la construcción de una torre de 23 plantas diseñada por el prestigioso estudio Zaha Hadid. La operación afecta a una extensión de unos 47.000 metros cuadrados, localizados junto a la futura marina de San Andrés y el Auditorio.
153 viviendas de lujo
El edificio en vertical, diseñado por el estudio Zaha Hadid Architects, dará cabida a 153 viviendas de lujo y se convertirá en el gran hito arquitectónico de esta actuación. A la torre hay que sumar dos bloques de planta baja más nueve alturas en las que estarán recogidas las 80 viviendas de protección oficial (VPO) contempladas. La actual sede de Cottolengo será trasladada a una nueva construcción, y la ordenación da forma a una gran manzana dotacional interior de 21.055 metros cuadrados.
Vista más cercana del eficicio, con forma ondulante
La torre, de planta baja más 22 alturas, presenta una balconada decreciente que genera una sensación de movimiento en su fachada oeste, la que se orienta hacia el barrio de Huelin. Manuela Gatto, directora de Zaha Hadid Architects, explica que el diseño busca una «transición fluida»: la base del edificio se ancla en el contexto urbano mientras la forma escultórica se eleva en pasos graduales, haciendo que el cambio de altura se sienta natural. La operación se ubica junto a la futura marina de San Andrés y el Auditorio, en una zona estratégica que conecta el centro con el litoral occidental de la ciudad.
La propuesta de Sierra Blanca, asesorada por Estudio de Planeamiento (EDP), contempla también el desmantelamiento del campo de fútbol situado junto al colegio Luis de Góngora. En su lugar se construirá un aparcamiento soterrado con plazas de uso público y privado, y sobre el mismo se levantará un nuevo campo de fútbol.
La oferta de la promotora marbellí presenta cargas de urbanización de 6.481.306,14 euros y una valoración de terrenos de 2.650,56 euros por unidad de actuación, además de fijar el plazo de ejecución en 25 meses, frente a los 34 meses de la UTE excluida.
Ahora, Sierra Blanca Estates deberá cumplir una serie de etapas recogidas en el borrador del convenio, bajo la vigilancia municipal y con penalizaciones por posibles incumplimientos.