El recinto, considerado 'maldito', cuenta con leyendas truculentas sobre la familia Heredia
No cristalizan los proyectos
Cortijo Jurado: la mansión habitada por fantasmas de Málaga que lleva 20 años esperando su futuro
Declarado de utilidad pública en 2003 para construir un hotel, el enclave ha visto cómo los planes se han ido transformando sin éxito. Ahora la Junta ha dado luz verde a un parque empresarial, pero el cortijo sigue esperando
El Cortijo Jurado, una de las fincas históricas más emblemáticas de Málaga, sigue siendo un proyecto en el limbo. Más de dos décadas de progreso en el desarrollo urbano, el futuro del sitio ubicado justo al lado de la carretera del Guadalhorce es incierto. Lo que se suponía iba a ser un hotel de lujo se convirtió en un esqueleto de ladrillo visible desde la carretera. Y ahora, el objetivo es diferente: un parque empresarial que aún no brilla.
La historia del Cortijo Jurado como proyecto de desarrollo urbano comenzó en 2003. El Ayuntamiento aprobó un Plan Especial en el terreno de utilidad pública para construir un complejo hotelero. Se obtuvo la licencia y comenzó la construcción, levantando parte de la estructura. Pero el proyecto se detuvo.
Patio interior del efificio
Ahora, el promotor SUBA está intentando hacer un cambio drástico: convertir el espacio en un parque empresarial con uso terciario de oficinas y dejar el hotel como un uso compatible. La Junta de Andalucía ya ha dado la aprobación ambiental, pero el expediente aún está pendiente de aprobación final.
El Cortijo Jurado está en el centro de todo, el nombre del sitio: un edificio de Protección Arquitectónica de Grado I que debe ser restaurado. El área es de 43.569 metros cuadrados y está al norte de la A-357, junto al río Campanillas. Se requiere en el proyecto un área edificable de 19.098 metros cuadrados y una ocupación del 30 % con edificios de hasta tres pisos de altura. Cualquier acción debe tener en cuenta las vistas del cortijo y es un hito único de la zona.
Cambio de uso que no despega
Ilustración del complejo con el proyecto de oficinas y uso hotelero
La propuesta de SUBA es un parque empresarial con unos 20.000 metros cuadrados de espacio arrendable y 40.000 metros cuadrados de espacios abiertos. El promotor incluso ha ofrecido incluir coliving para los trabajadores de las empresas que se instalen en el complejo en respuesta a la dificultad de encontrar alojamiento en Málaga. La inversión inicial estimada es de unos 25 millones de euros. Esperamos adaptar el terreno a los requisitos actuales y permitir el desarrollo después de años de bloqueo.
20 años de trámites y expectativas
La sucesión de fechas ayuda a entender por qué el Cortijo Jurado se ha convertido en un símbolo de proyectos que nunca se materializan: 2003, 2004, 2011, 2022, 2023... y aún pendiente. El Estudio de Planeamiento fue aprobado inicialmente el 11 de agosto de 2023, y desde entonces se espera el paso final. La complejidad del expediente condicionada por las servidumbres de las infraestructuras viales y la proximidad al río ha ralentizado el proceso. La pregunta es si este nuevo intento logrará dar vida a un espacio que durante más de dos décadas ha sido más un fantasma que una realidad.