Caixabank se desprende de la Torre Sevilla, el mayor rascacielos de Andalucía y que casi nadie llama así

La gestora de inversión Argis ha anunciado este viernes 2 de enero un acuerdo para la adquisición del complejo Torre Sevilla con su actual propietario, CaixaBank y prevé cerrar la operación en el primer trimestre de 2026 una vez completados los trámites necesarios para separar jurídicamente del conjunto la propiedad del edificio CaixaForum, que seguirá siendo propiedad del banco y ocupado por la Fundación Bancaria La Caixa. De esta forma, Fundación Cajasol se queda con la miel en los labios tras haber trasladado también recientemente su interés por la operación. De momento se desconoce la cuantía de la operación, pero en diciembre había trascendido que la oferta inicial de Argis había sido de unos 130 millones de euros.

Con esta operación Argis incorporará a su cartera inmobiliaria un activo «emblemático y ya estabilizado», según informa en un comunicado, reforzando la estrategia de la gestora en activos singulares en el mercado nacional y consolidando su presencia en Andalucía, donde ya opera un activo flex en Málaga.

La torre más alta de Sevilla y Andalucía

Diseñada por el arquitecto argentino César Pelli, cuyo apellido hace que así sea realmente conocida a nivel popular, e inaugurada en 2018, Torre Sevilla es el rascacielos más alto de la capital hispalense, que cuenta con 39 plantas que albergan oficinas y un hotel de cinco estrellas, además de un centro comercial y un aparcamiento subterráneo. Ubicado junto al Sevilla Tech Park, en los terrenos del antiguo recinto de la Expo92, Torre Sevilla cuenta con 100.000 metros cuadrados construidos distribuidos en 39 plantas con una ocupación que supera el 95 % de su superficie disponible y con diferentes usos mixtos terciarios.

Las primeras 18 plantas de Torre Sevilla albergan un área de oficinas de 31.090 metros cuadrados, ocupada por una base de inquilinos corporativos de primer nivel entre los que figuran Ayesa, Cuatrecasas, Orange, Deloite, NTT Data, EY, Hays o Sandfire (Matsa). En las plantas superiores, el activo integra el hotel de cinco estrellas Eurostars Torre Sevilla, con un total de 25.446 metros cuadrados: un establecimiento de alta gama y diseño contemporáneo, operado por la cadena Hotusa, que dispone de 244 habitaciones exteriores.

El conjunto se completa con un centro comercial de 26.700 metros cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y 42.300 metros cuadrados construidos, un aparcamiento subterráneo distribuido en tres plantas con 2.900 plazas para turismos y 200 para motos, y un área verde de 40.000 metros cuadrados diseñada por Vázquez Consuegra.

El fundador de Argis, Alejandro Schuvaks, ha señalado que «el acuerdo de adquisición de Torre Sevilla es un hito para Argis y se alinea plenamente con nuestra estrategia de seleccionar activos con sólidos fundamentales, ya estabilizados y ubicados en áreas urbanas con una clara proyección futura». Igualmente, ha subrayado que «refuerza de forma significativa nuestra plataforma de oficinas y marca un paso relevante en la diversificación de nuestro porfolio con la entrada en el segmento de centros comerciales.»

Con un volumen de activos gestionados por valor de más de 1.300 millones de euros, Argis se ha convertido en una de las principales gestoras del inmobiliario español.