Los alquileres se dispararon un 40 % en Ibiza durante los gobiernos socialistas de Armengol y Rafa Ruiz

El precio del alquiler en Ibiza se disparó un 40% entre 2015 y 2022, durante los años en los que la socialista Francina Armengol presidía el Govern balear y su compañero de partido Rafa Ruiz gobernaba el Ayuntamiento de la capital de la isla. Así lo recoge la Memoria de 2025 del Consejo Económico y Social (CES), que sitúa a Baleares como «la comunidad más vulnerable» de España en lo que respecta al precio de los arrendamientos.

El informe pone cifras a una crisis de vivienda que se agravó durante los años de gobiernos socialistas. En Ibiza ciudad, los alquileres experimentaron un incremento del 40% en apenas siete años. Una subida similar a la registrada en Palma, donde los precios medios por metro cuadrado aumentaron entre un 40 % y un 45% durante el mismo periodo, superando ampliamente la inflación acumulada. Calvià también registró incrementos de esa magnitud.

El CES advierte de que estos encarecimientos reflejan no solamente el crecimiento de la demanda, sino también la incapacidad de la oferta para responder a las necesidades de vivienda de la población. «Estas subidas son especialmente preocupantes porque reflejan no solo el aumento de la demanda sino también una rigidez de la oferta incapaz de absorber este crecimiento», señala el organismo.

Alquiler turístico y de temporada

A esta situación se suma la competencia de otros usos de los inmuebles, especialmente el alquiler turístico y el de temporada, que reducen la cantidad de viviendas disponibles para los residentes. Y una modalidad de alojamiento turístico que experimentó un gran crecimiento con el PSOE al frente de los principales gobiernos de las Islas.

La Memoria del CES también evidencia la escasez de vivienda protegida en Baleares. Durante 2025 se registraron 147 operaciones de compraventa de este tipo de inmuebles, frente a las 88 del año anterior. Aunque supone un incremento del 67%, el propio organismo considera que estas cifras ponen de manifiesto «la insuficiencia del parque de vivienda protegida para afrontar la demanda residente». Basta como ejemplo que, entre 2015 y 2023, el Govern de Armengol construyó en Ibiza tan solo 87 pisos públicos.

Por otro lado, durante el pasado año se formalizaron 15.471 compraventas de viviendas en el archipiélago, una cifra similar a la de 2024 y notablemente inferior a las 19.006 operaciones registradas en 2022.

Presión de los compradores extranjeros

Otro de los aspectos destacados del informe es el peso de la demanda internacional en el mercado inmobiliario balear. El archipiélago presenta la mayor proporción de compraventas realizadas por personas no residentes en España, con un 23% del total en 2025, el mismo porcentaje que un año antes. De estas operaciones, un 22,4% corresponde a compradores extranjeros no residentes, un porcentaje que contrasta con el 7,4% registrado en el conjunto de España.

El CES advierte de que estos datos ilustran la presión que ejerce la demanda internacional, principalmente de segundas residencias, sobre un mercado inmobiliario que ya presenta importantes restricciones de oferta. Baleares supera ampliamente a la Comunidad Valenciana, donde las operaciones de no residentes representan el 18,6%, y a Canarias, con un 17,4%.

Además, entre los compradores que sí residen en el archipiélago, los extranjeros representan el 11,6% de las operaciones, la segunda proporción más elevada de España, únicamente por detrás de Canarias, donde alcanzan el 13,1%.

La situación se refleja también en el importe de las operaciones inmobiliarias. En 2025, el valor medio de las compraventas de vivienda en Baleares alcanzó los 457.025 euros, un 5,8% más que el año anterior. Se trata del precio medio más elevado de todas las comunidades autónomas y supone más del doble de la media nacional, situada en 210.630 euros.

La vivienda más cara de España

La evolución de los últimos años evidencia el encarecimiento del mercado. En 2022, el importe medio de las operaciones fue de 402.739 euros. En 2023 descendió hasta los 377.973 euros, coincidiendo con la subida de los tipos de interés, pero en 2024 volvió a aumentar hasta los 431.806 euros.

El nuevo incremento registrado en 2025 consolida a Baleares como la comunidad autónoma donde comprar una vivienda resulta más caro, mientras los datos del CES muestran la magnitud del encarecimiento de los alquileres durante los años de gobiernos socialistas en Ibiza y el conjunto del archipiélago.