Finca subastada
La mayor ganga inmobiliaria de Toledo: 5 millones de m² por solo 3 millones de euros
Terreno de casi cinco millones de metros cuadrados al norte de Toledo, tasado en 57 millones, que sale a subasta con una rebaja del 94 % hasta el 17 de marzo
Casi cinco millones de metros cuadrados de terreno al norte de Toledo capital han salido al mercado con una cifra que llama la atención: tres millones de euros. Ese es el precio mínimo para pujar por una finca tasada en más de 57 millones, dentro del proceso de liquidación de la inmobiliaria Reyal Urbis.
La operación se canaliza a través del portal especializado Escrapalia, que ha activado una subasta online con un plazo de 15 días. El límite para presentar ofertas está fijado el 17 de marzo a las 12.00 horas.
Un suelo no urbanizable junto a la TO-22
La finca se sitúa en el ámbito del PP7 Valdecubas, al norte del barrio de Azucaica, en Toledo. Se trata de suelo no urbanizable que se extiende por una amplia franja de terreno próxima a la TO-22, en una zona donde tradicionalmente ha predominado el uso agrícola.
La dimensión del terreno —cercana a los cinco millones de metros cuadrados— lo convierte en uno de los activos más voluminosos actualmente en comercialización dentro de la provincia. Su valoración en el plan de liquidación supera los 57 millones de euros, aunque la puja parte desde los tres millones, lo que supone una rebaja cercana al 94 % respecto a esa tasación inicial.
Para participar en el proceso es necesario realizar una primera oferta igual o superior al precio de salida y consignar un depósito de garantía de 60.000 euros.
Activos en toda España dentro del proceso de liquidación
La subasta de esta finca forma parte de un paquete de 11 activos distribuidos por distintos puntos del país. Reyal Urbis entró en concurso de acreedores en 2013 y posteriormente en fase de liquidación en 2017, lo que dio inicio a la venta ordenada de su patrimonio inmobiliario.
Entre los suelos ahora ofertados hay terrenos urbanos y urbanizables en ciudades como Valladolid, Avilés, Tudela, Zaragoza (en la zona de Miralbueno), Murcia o San Antonio de Benagéber. También se incluyen parcelas no urbanizables en Viladecans, Isla Cristina y la propia Toledo.
En conjunto, estos activos suman más de cinco millones de metros cuadrados de suelo repartidos por la geografía española. Según la información facilitada por la plataforma, el precio global de salida de este lote se sitúa en torno a los cinco millones de euros, lo que representa un descuento significativo respecto a la valoración recogida en el plan de liquidación.
Una oportunidad con interrogantes
En el caso concreto de Toledo, el atractivo radica en la magnitud del terreno y en la diferencia entre su tasación y el precio inicial de subasta. No obstante, se trata de suelo no urbanizable, lo que condiciona cualquier desarrollo futuro y limita su aprovechamiento a los usos permitidos por la normativa vigente.
La cuenta atrás ya está en marcha. Durante dos semanas, inversores y empresas interesadas podrán analizar la documentación y decidir si entran en la puja por una de las mayores fincas actualmente en venta en el término municipal de Toledo. El desenlace se conocerá el 17 de marzo al mediodía, cuando se cierre oficialmente la subasta.
