Calles en el centro histórico de Valladolid con la torre campanario de la catedral de fondo
El mapa de la vivienda en venta en Castilla y León muestra una brecha de casi 30.000 euros entre provincias
El precio de las casas usadas creció un 4,5% en el último año, hasta alcanzar los 1.248 euros el metro cuadrado a cierre de septiembre
Comprar una vivienda de segunda mano en Castilla y León es cada vez más caro. El precio de las casas usadas creció un 4,5 % en el último año, hasta alcanzar los 1.248 euros el metro cuadrado a cierre de septiembre. Este dato supone una subida del 1,3 % en tasa trimestral y del 0,3 % en su comparativa mensual, según el último índice de precios de Idealista. Ahora bien, los precios varían significativamente en cada zona, desvelando grandes diferencias entre ciudades.
Así las cosas, adquirir un piso de 80 metros cuadrados roza los 100.000 euros de media en la comunidad. Ahora bien, la brecha de precios que hay entre la provincia más cara alcanza los 28.440 euros. En Valladolid, una vivienda de segunda mano cuesta 117.360 euros y en Zamora se reduce a 88.920 euros.
Vivinda con un cartel de 'se vende'. EDUARDO PARRA - EUROPA PRESS 02/1/2021
Después de Valladolid (1.467 euros/m2), en la clasificación de provincias más caras se encuentran Salamanca (1.456 euros/m2), Segovia (1.422 euros/m2), Burgos (1.224 euros/m2) y Soria (1.202 euros/m2). Por el contrario, las provincias más económicas para convertirse en propietario son Zamora (998 euros/m2), Ávila (1.030 euros/m2) y Palencia (1.175 euros/m2).
El informe del portal inmobiliario también confirma que la tensión de precios también sigue creciendo más allá de las capitales; incluso algunas localidades superan los valores medios de las ciudades. Es el caso Carbajosa de la Sagrada (Salamanca) con 1.581 euros/m2 o Arroyo de la Encomienda (Valladolid) con 1.715 euros/m2.
En el extremo opuesto, aparecen localidades con precios especial mentente redudidos como es el caso de Barruelo de Santullán (Palencia), con 414 euros/m2 o Espinosa de los Monteros (Burgos), con 473 euros/m2. Estas localidades están en zonas rurales, alejadas de núcleos urbanos grandes y, por lo general, son menos demandadas por los compradores.
Evolución de precios
En cuanto a la evolución de precios del último año, todas las provincias experimentaron subidas, aunque la más acusada (de doble dígito) tuvo lugar en Ávila (12,3%), seguida de León (7%) y Segovia (6,7%).
Los siguientes puestos los ocupan Palencia (6%), Salamanca (5,9%) y Valladolid (3,5%). En cambio, las subidas más moderadas se produjeron en Burgos (0,5%), Zamora (2,2%) y Soria (2,8%).
Para Francisco Iñareta, portavoz de Idealista, «con la actual demanda y el déficit acumulado de los últimos años, hacen falta cientos de miles de nuevas viviendas para poder salir de la emergencia habitacional en la que se encuentra el mercado de compraventa».
El experto recuerda que la mayor parte de las ciudades españolas se encuentran en sus mínimos históricos de oferta y la demanda no hace más que incrementarse. «Ambos fenómenos están provocando que los precios suban sin control y que miles de familias no consigan encontrar un hogar donde vivir. Necesitamos urgentemente un plan realista con el que construir miles de viviendas donde son necesarias».
