Vista aérea de la ciudad de Valladolid
La compraventa de viviendas cayó un 9,7 % en julio en Castilla y León mientras los precios crecieron un 8,5 %
Un 44,4 % de las compras de vivienda se financió mediante préstamo hipotecario y el importe del préstamo cubrió un 75 % del precio
La compraventa de viviendas en Castilla y León cayó un 9,7 % en julio de 2026, frente a un 11,1 % en España, y alcanzó las 3.523 operaciones, mientas que el precio medio del metro cuadrado aumentó un 8,5 %, ocho décimas más que la media (7,7 %), hasta los 1.098 euros/metro cuadrado, según ha informado el Centro de Información Estadística del Notariado (CIEN).
Además, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda disminuyó un 7,9%, tres puntos más que en España donde bajó un 4,9 %. En concreto en julio se concedieron en Castilla y León 1.563 préstamos hipotecarios y la cuantía media ascendió un 6 % interanual hasta los 128.587 euros.
Un 44,4 % de las compras de vivienda efectuadas en Castilla y León se financió mediante préstamo hipotecario, frente al 56,1 % de media en España, y el importe del préstamo cubrió de media un 75 % del precio de adquisición del inmueble en Castilla y León, por encima de la media nacional (71,6 %).
Por tipología de inmueble, la compraventa de pisos cayó un 17,5 % interanual en Castilla y León con 2.216 operaciones, mientras que la de viviendas unifamiliares creció un 7,5 % hasta las 1.307 transacciones. El precio medio de los pisos avanzó un 17,2 % hasta los 1.469 euros/metro cuadrado y el de las unifamiliares subió un 9,7 % y alcanzó los 744 euros/metro cuadrado.
Caídas generalizadas en España
Por comunidades autónomas, la compraventa de vivienda se redujo en 16 territorios –los descensos más acusados se produjeron en País Vasco (-20,2 %), La Rioja (-20,1 %) y Comunidad Valenciana (-19,1 %)– y solo creció en Extremadura, en un 0,9 %.
Respecto al precio del metro cuadrado, este subió un 7,7 % interanual en España, con un encarecimiento en 16 autonomías –lideradas por Asturias (29,3 %), Región de Murcia (22,3 %) y Galicia (19,8 %)–, con la única excepción de Baleares, donde no hubo variación interanual con respecto a julio de 2025.
Los mayores descensos en la superficie media de la vivienda se encuentran en Islas Canarias (-7,1 %), Cantabria (-6,8 %) y Asturias y La Rioja (ambas con -6,5 %), mientras que las mayores variaciones positivas se dan en Aragón (6,0 %), Navarra (2,7 %) e Islas Baleares y Castilla y León (ambas con 2,6 %).
Los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda decrecieron un 4,9 % interanual en julio en España, hasta las 36.685 operaciones, y la cuantía promedio de los mismos descendió un 0,2 % interanual, hasta los 183.644 euros.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 56,1 % y la cuantía del préstamo implicó de media el 71,6 % del precio.
Por comunidades autónomas, el número de préstamos cayó en 15 territorios --resaltan La Rioja (-26,9 %), Asturias (-19,6 %) y País Vasco (-12 %)--. Por el contrario, aumentaron en Extremadura (3,1 %) y Cataluña (2,9 %).
Respecto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para compra de vivienda, la evolución fue generalmente alcista, con crecimientos en 14 comunidades autónomas –lideran Extremadura (13,6 %) y País Vasco (12,7 %)– y descensos en las restantes –sobre todo en Comunidad de Madrid (-9,2 %) y Asturias (-7,9 %)–.
