El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, durante una sesión plenaria, en el Ayuntamiento de Barcelona, a 31 de octubre de 2025, en Barcelona, Cataluña (España).
Collboni defenderá en el Senado sus políticas de vivienda aunque Barcelona lidera la caída de oferta en España
El alcalde barcelonés acudirá al Senado para defender sus políticas habitacionales en un contexto donde la ciudad condal pierde cerca de 7.000 inmuebles de alquiler y la presión alcanza máximos históricos
El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, se prepara para defender su gestión habitacional ante el Senado español en un momento paradójico: mientras él expondrá las bondades de las políticas implementadas en la capital catalana, los datos sitúan a su provincia como la que más viviendas de alquiler está perdiendo en todo el territorio nacional.
La comparecencia del edil socialista en la Cámara Alta, programada para la Comisión de Vivienda, reunirá a varios alcaldes del PSOE. Junto a Collboni estarán Inés Rey (A Coruña), Carolina Darias (Las Palmas de Gran Canaria) y Candelaria Testa (Alcorcón), esta última afectada por el rechazo inicial del gobierno de Ayuso a declarar zonas tensionadas en Madrid.
Un año de zona tensionada con resultados contradictorios
La convocatoria llega justo cuando se cumple el primer año de la declaración de zona tensionada en 140 municipios catalanes. El balance, según el último Barómetro del Alquiler del Observatorio de la Fundación Alquiler Seguro, arroja cifras preocupantes para Barcelona.
La ciudad condal encabeza la destrucción de oferta habitacional en España, con una proyección de 6.924 viviendas menos para 2025. En apenas dos años, ha pasado de 132.259 inmuebles disponibles en 2023 a una estimación de 88.292 para este año: casi 48.000 viviendas perdidas.
Mientras la oferta se desploma, la demanda no cesa. Barcelona registra una presión sin precedentes: 437 personas contactan por cada vivienda disponible en diez días, la cifra más elevada jamás documentada en España. La media nacional se sitúa en 141 contactos.
Precios al alza pese a la intervención
El objetivo inicial de contener precios tampoco se ha cumplido. Barcelona mantiene su posición como la provincia más cara para alquilar en España, con una media mensual de 1.656 euros, un incremento del 3,6% respecto al año anterior. Solo Baleares (1.645 euros) y Madrid (1.584 euros) se aproximan a estas cifras.
A nivel nacional, el precio medio del alquiler ha alcanzado su máximo histórico: 1.155 euros mensuales, con un crecimiento interanual del 4,4 %. Se prevé además una caída del 2 % en la oferta para 2025, equivalente a 14.519 inmuebles menos en toda España.
Dudas sobre el modelo
La presencia de estos alcaldes en el Senado no estaba garantizada. El Grupo Socialista solicitó estas comparecencias hace semanas, pero la Mesa las rechazó inicialmente. Solo tras un recurso del PSOE se autorizó la sesión, donde se abordarán mecanismos de control de precios y programas de ayuda para inquilinos vulnerables.
El caso catalán, tras doce meses de aplicación, plantea serias dudas sobre la eficacia del modelo de zonas tensionadas. Los datos sugieren que la intervención ha generado un efecto rebote: muchos propietarios han retirado sus inmuebles del mercado residencial o los han reorientado hacia otras modalidades, agravando la escasez que la medida pretendía resolver.
Collboni tendrá ahora la oportunidad de explicar ante los senadores cómo interpreta estas cifras y qué estrategias propone para revertir una situación que, lejos de mejorar, parece haberse agravado durante su mandato.
