El presidente catalán, Salvador Illa
Vivienda
Las restricciones en el mercado inmobiliario llevan a Cataluña hasta la décima posición en ventas per cápita
La Comunidad Valenciana realiza 783 operaciones cada 100.000 habitantes más que Cataluña
La Comunidad Valenciana lidera las compras de inmuebles cada 100.000 habitantes, con 2.491 operaciones. La media nacional, según datos publicados por el INE, es de 1.788 operaciones por cada 100.000 personas.
Con más de 2.000 operaciones sobre las 100.000 personas que acompañan a la Comunidad Valenciana, la Región de Murcia, con 2.172 operaciones; Cantabria, con 2.142; La Rioja, con 2.124; Castilla-La Mancha, con 2.071, y Andalucía, con 2.051.
Asimismo, por encima de la media española encontramos a Castilla y León, con 1.863 operaciones cada 100.000 habitantes, y Asturias, con 1.840. Ya por debajo de esta media están Aragón, con 1.708 operaciones, seguida de Cataluña, con 1.708.
Porcentaje de crecimiento
En porcentaje de crecimiento, en comparación con 2024, Cataluña no sale mejor parada, dado que se sitúa en undécima posición entre las diecisiete autonomías. La comunidad donde más han crecido las operaciones inmobiliarias en 2025 fue Castilla y León, con un 18,9 %.
En segundo lugar, Castilla-La Mancha, con un 17,8 %. Los precios de estas comunidades, limítrofes con la Comunidad de Madrid, más competitivos que los de la capital, impulsan, sin duda, el mercado inmobiliario en las dos Castillas.
La Rioja, con el 16,3 % de crecimiento; Extremadura, con el 16,1 %, y la Región de Murcia, con un 16 %, también están por encima de la media española. Aragón ha crecido un 15,7 %. Por su parte Andalucía y el País Vasco crecen por igual, un 14,7 %, y Cantabria ha registrado un crecimiento del 14,3 %.
Galicia, que ha logrado un impulso de un 14,2 %, se ubica justo por delante de Cataluña, donde las operaciones de compra de inmuebles crecieron el año pasado un 13,9 %.
Inquilinos en un piso de Barcelona, en una imagen de archivo
El total de operaciones en España en 2025 fue de 714.237. El principal impulso fue de la obra nueva, que creció un 16,3 % frente al 10,3 % de la obra usada, aunque la falta de vivienda nueva hace que las operaciones de viviendas de segunda mano sean 558.237 frente a solo 155.910 de obra nueva.
La media mensual de operaciones, en el conjunto de España, fue 59.520, siendo el mes de octubre el que, tanto en 2024 como en 2025, ha sido el más fructífero en este tipo de operaciones, con 67.789 operaciones de compra de inmuebles en el décimo mes del año anterior.
El dato de 2025 es el más elevado en compras desde 2007, lo que refleja la demanda y necesidad de construir vivienda que hay en España. En número de operaciones totales, la comunidad con más firmas de compras fue Andalucía, con 143.794. En segundo lugar está Cataluña, con 112.585, y en el tercero, la Comunidad Valenciana, con 110.591 operaciones. La Comunidad de Madrid es la cuarta, con 81.681 operaciones de compra de inmuebles.
Por su parte, las tres comunidades con menos operaciones son, por este orden, La Rioja, con 5.607; Navarra, con 7.495, y Cantabria, con 10.448.
