La caída se sitúa un punto por debajo de la media nacional
Vivienda
La compraventa de viviendas en Cataluña cayó más de un 10% en enero respecto a 2025
La cifra de préstamos hipotecarios se mantiene estable, con un ligero aumento del 2,5%
La compraventa de viviendas en Cataluña cayó un 10,3% interanual en el mes de enero de 2026 respecto al mismo periodo del año anterior, según datos recogidos por el Observatorio Notarial de Cataluña hechos públicos este jueves. La caída se sitúa, no obstante, un punto por debajo de la media nacional, que se sitúa en un 11,4%. En total, en enero se autorizaron 7.743 compraventas de viviendas en Cataluña, con un precio medio de 2.474 euros/m², un 10,9% más que en el mismo mes de 2025.
Por su parte, los préstamos hipotecarios se mantuvieron relativamente estables, con un ligero incremento del 2,5% interanual respecto a enero de 2025. A nivel nacional, estos cayeron un 6,8%, tras 21 meses al alza. En total, en enero se formalizaron 5.003 hipotecas en Cataluña, un 19 % del total de hipotecas autorizadas en el conjunto de España (26.450). El importe medio de estas operaciones fue de 195.300 euros, un 9,3% más respecto al mismo mes del año anterior.
La vicedecana del Colegio Notarial de Cataluña (CNC), Raquel Iglesias, señala que estos datos «muestran una moderación en el crecimiento de los préstamos hipotecarios para comprar vivienda, tras más de un año y medio ininterrumpidamente al alza». Iglesias también destaca que las compraventas de vivienda hayan sufrido su mayor caída interanual de los últimos dos años, lo que refleja «cierta ralentización de la actividad inmobiliaria al inicio del año». «Sin embargo, el precio por metro cuadrado de las viviendas continúa creciendo», añade Iglesias.
Por tipo de vivienda
Por tipología de vivienda, en el mes de enero se llevaron a cabo 6.176 compraventas de pisos, un 11,1% menos interanual. El precio promedio de la compraventa de este tipo de viviendas fue de 2.807 euros/m², un 10,6% más que en 2025. En cuanto a la compraventa de vivienda unifamiliar, se autorizaron un total de 1.566 operaciones, un 7% menos interanual, a un precio medio de 1.839 euros/m², un 8,4% más.
Durante el mes de enero se constituyeron un total de 2.222 nuevas sociedades en Cataluña, con un ligero aumento del 2,2% interanual. Se trata de una cifra dos puntos por encima de la registrada en España, donde la creación de sociedades se mantuvo prácticamente estable, con una subida imperceptible del 0,2%.
Respecto a su capital medio, incrementó un 17,1% interanual en Cataluña, situándose en 15.129 euros. Esta cifra difiere de la registrada a nivel nacional, donde el valor de las nuevas sociedades disminuyó un 4,9% interanual, situándose en 15.171 euros.
