El presidente de la Generalitat, Salvador Illa, en una imagen de archivo
Vivienda
Fracasa el intervencionismo de Illa en el mercado inmobiliario: los precios suben un 11,5 % en Barcelona
Los distritos de menor renta son los más castigados por las políticas de izquierdas, al aumentar más allí los precios
La sociedad de tasaciones TINSA ha publicado los datos de la evolución del mercado inmobiliario en Barcelona durante el primer trimestre de este año, y las mismas han puesto de manifiesto el fracaso de las políticas impulsadas por los socialistas.
Tanto Salvador Illa desde la Generalitat como Jaume Collboni desde el Ayuntamiento han puesto en marcha medidas basadas en la restricción e intervención del mercado para intentar rebajar precios. El resultado ha sido el contrario, dado que el precio por metro cuadrado para adquirir una vivienda en Barcelona se ha incrementado en un 11,5% en los tres primeros meses del año.
Las políticas de control y generación de todo tipo de impedimentos para acceder a la vivienda han sido especialmente perjudiciales para las clases menos adineradas, dado que es el distrito de Nou Barris, el de menos renta per cápita de la Ciudad Condal, donde más han subido los precios, un 13,4 %.
Los distritos en la zona este de Barcelona, Sant Andreu y Sant Martí, con incrementos del 12,2 % y el 11,5 % respectivamente, son los otros lugares de la capital catalana más han subido los precios.
Ciutat Vella, con un incremento del 10,9 %, y Sants-Montjuic, con un aumento del 10,7 %, cierran la lista de distritos con subidas por encima del 10 % en el primer trimestre de 2026. Gracia, con un 9,9 % de escalada; Horta-Guinardó, con un 8,9 %; Sarrià-Sant Gervasi, con un 8,8 %; L’Eixample, con un 8,6 %, y Les Corts, con un 8,4 %, son los distritos con menor aumento de precios.
Precio real por metro cuadrado
Por precio real por metro cuadrado, el distrito más caro es Sarrià–Sant Gervasi, con un precio de 5.738 euros. Le sigue Les Corts, con 5.108, y el Eixample está en tercer lugar, con un precio de 4.865 euros por metro cuadrado.
Por debajo de los 5.000 euros pero muy cerca de esta cifra, en cuarto lugar, está Gracia, con un precio de 4.657: el distrito alternativo por antonomasia no escapa de la escalada de precios. Sant Martí, con un precio medio de 4.241 euros, y Ciutat Vella, con 4.104, cierran el paquete de distritos con precios superiores a los 4.000 euros por metro cuadrado.
Calles del barrio de Gracia, en Barcelona
Por su parte, Sants-Montjuic, con un precio de 3.935 euros por metro; Sant Andreu, con 3.723 euros por metro cuadrado; Horta Guinardó, con 3.498, y Nou Barris, con 3.032, son los cuatro distritos con precios más asequibles, entre los 3.000 y los 4.000 euros por metro cuadrado.
Estos precios reflejan la diversidad de Barcelona, dado que entre vivir en Nou Barris y Sarrià hay una diferencia de 2.706 euros por metro cuadrado. El precio medio del metro cuadrado en Barcelona es 4.417 euros.
La comparación con Madrid es interesante, dado que el precio medio en la capital se sitúa en 4.600 euros por metro cuadrado: son 183 euros más que en Barcelona. Madrid, en cambio, a diferencia de Barcelona, aún ofrece algunos distritos con precio por debajo de los 3.000 euros por metro cuadrado.
Es el caso del distrito de Villaverde, que con un precio de 2.591 euros por metro es el más asequible de Madrid, pero también de Puente de Vallecas, con 2.801 euros, o Usera, con 2.959: son los otros distritos con precios por debajo de los 3.000 euros. Todos estos distritos se ubican en Madrid Sur. En el otro extremo, el barrio de Salamanca, con un precio de 7.729 euros por metro cuadrado, escala 2.009 euros por encima del más caro de Barcelona, en Sarrià.
