El precio medio de un piso de obra nueva en Cataluña alcanza los 223.027 euros

En marzo, la venta de viviendas en España ha caído un 2,2 %, pasando de 62.676 a 61.295, 1.831 menos, lo que supone 61 operaciones menos al día. La dificultad burocrática para liberar suelo, la lentitud de la administración tramitando planes urbanísticos, la alta fiscalidad y la regulación excesiva han llevado a una demanda creciente y a precios cada vez más elevados.

Según datos del INE, en el primer trimestre del año las ventas en el conjunto de España han sido de 178.473, con una caída del 2,5 % en comparación con el mismo trimestre del año anterior, lo que supone 4.713 operaciones menos.

El año 2025 se cerró con 750.000 compraventas en el conjunto del país pero, a pesar de los anuncios de planes de vivienda por parte de todas las administraciones, los expertos consideran que en 2026 esta cifra no se alcanzará.

Los datos están lejos de los años de la burbuja, cuando en 2007 en el primer trimestre se realizaron 230.713 operaciones, pero también del último trimestre de 2025, con 183.186 operaciones.

Por comunidades

Andalucía lidera las operaciones de compraventa de inmuebles, con 36.656 y un 0,1 % menos en comparación con el trimestre anterior. La segunda comunidad en volumen total de operaciones es Cataluña, con 30.159. En este caso ha habido un leve crecimiento del 1,1 %, y consigue ser una de las cuatro comunidades que presenta mejor registro que el trimestre anterior junto a Navarra, La Rioja y Aragón.

La tercera comunidad autónoma en número de operaciones es la Comunidad Valenciana, con 26.812, y la cuarta la Comunidad de Madrid, con 19.577. Las demás regiones están debajo de 10.000 ventas. Así, por ejemplo, en Castilla la Mancha se han realizado 8.811 operaciones y Castilla León con 8.676.

En el País Vasco las compras han sido 6.748; en la Región de Murcia, 6.626; en Galicia, 6.467; en las Islas Canarias, 6.145; en Aragón, 4.875; en Asturias, 3.854; en las Islas Baleares, 3.617; en Extremadura, 3.141; en Cantabria, 2.369; en Navarra, 2.146, y en La Rioja, 1.387.

En resumen, nueve comunidades presentan datos por encima de la caída media española del 2,6 % y ocho se sitúan por debajo. Madrid ha realizado 1.779 operaciones menos, y en Andalucía la caída es de 866, mientras que en Cataluña ha habido 344 más.

El dato de Cataluña es positivo y se ha logrado a pesar de que el crecimiento de precios en la región en el primer trimestre fue del 12,09 % según TINSA. El precio medio de un piso se sitúa en 223.027 euros. El crecimiento del precio en Cataluña está por debajo de la media nacional, que es del 14,5 % y el precio por metro cuadrado en la comunidad catalana es de 2.478 m².

Los aumentos de precios y el coste medio varían mucho dentro de Cataluña. La vivienda usada sube menos en la provincia de Barcelona, un 10,9 %, y el precio hasta los 2.769 euros por metro.