Los barrios populares de Madrid contienen mejor los precios que los de Barcelona, pese al límite de precios

La declaración de zonas tensionadas, resultado de aplicar la Ley de Vivienda, no ha evitado que los precios se disparen en algunos distritos. Por ejemplo en Sants-Montjuïc, en Barcelona, donde la compra de vivienda ha subido un 14,3 %.

En alquiler, en la ciudad de Barcelona, donde más se han incrementado los precios es en el Eixample, un 15,2 %, por encima de algunos distritos madrileños donde no se aplican los criterios de limitación de precios. En Puente de Vallecas el incremento ha sido del 14,9 %, en San Blas del 13,7 %, en Ciudad Lineal o La Latina 13,2 %, en Usera, 12,7 % y en Vicálvaro del 11,8 %.

Según Fotocasa, la ciudad donde más ha subido el precio de la vivienda en Cataluña es Santa Coloma de Farners (Gerona), con un incremento del 48,6 %. Por detrás están Vilafranca del Penedès y Caldes de Montbui, ambas en la provincia de Barcelona, con aumentos de entre el 30 % y 40 %.

Con subidas de entre el 20 % y el 30 % están las barcelonesas Berga, gobernada por la radical CUP; Sant Adrià de Besós y Vilanova del Camí, cerca de Igualada, ambas en manos el PSC. En Lérida, La Seo de Urgel y en Tarragona, Vila Seca son las ciudades de ambas provincias donde más ha subido el precio de la vivienda.

Por comunidades

En definitiva, en Cataluña hay ocho municipios con aumentos de precio de la vivienda superiores al 20 %. La comunidad con más municipios con valores de venta disparados por encima del 20 % es la valenciana, con 38. Le siguen Andalucía, con 23, y la Región de Murcia, con nueve.

Por detrás de Cataluña se sitúa Galicia con cinco municipios, Cantabria y Baleares con cuatro, la Comunidad de Madrid con 3, Aragón con 2 y Asturias, Castilla La Mancha e Islas Canarias con uno.

Aunque desde el gobierno socialista se ha querido vincular los apartamentos turísticos a incremento del precio de la vivienda, la realidad es que entre las diez primeras localidades españolas con más plazas disponibles en apartamentos que en hoteles hay nueve catalanas, pero ninguna de ellas está en la lista de las que sufren mayores incrementos en el precio de la vivienda.

De hecho, entre los seis primeros municipios con más porcentaje de plazas de apartamento versus hoteles hay cuatro de la Costa Brava: Sant Pere Pescador, con un 95,3 % de su oferta en apartamentos; Torroella de Montgrí, con un 76,5 %; Pals, con un 74,7 %, y Blanes, con un 66,7 %.

Entre los diez primeros municipios con más plazas hoteleras en relación con apartamentos hay dos catalanas. En este caso de la costa del Maresme, al norte de Barcelona. Se trata de Calella, con un 73,6 % de camas hoteleras frente a los apartamentos, y su vecina Santa Susana, con un 72,5 %.

Más plazas de alojamiento

En su conjunto entre las diez primeras ciudades españolas con más plazas de alojamiento dos son catalanas: Barcelona en segundo lugar, con 137.550 plazas, y Salou en el quinto, con 74.659. Por delante de Barcelona se sitúa Madrid, con 176.702. La comunidad valenciana entre los diez primeros municipios con más oferta de alojamientos también tiene dos, Benidorm y Valencia.

Canarias, otros dos: San Bartolomé de Tiraja y Adeje. Y lo mismo Andalucía, con Marbella y Sevilla, mientras que Baleares solo incluye una: Calviá. Entre las 30 primeras Cataluña tiene Loret en la 14ª posición y Cambrils la 30ª con 53.023 y 33.656 camas respectivamente .

Además, hay otros dos municipios entre los 40 primeros: Platja d’Aro con 30.2343 y Rosas con 28.010. En resumen, entre los 40 primeros municipios españoles con más camas solo seis son catalanes lo que viene a poner en tela de juicio la tan extendida idea de que es el alojamiento turístico el que encarece la vivienda.