Imagen de archivo de Torrent (Valencia)
Las dos ciudades valencianas más deseadas para comprar piso que se codean con Madrid y Barcelona
Valencia y Torrent se sitúan entre los diez municipios con mayor presión de demanda en España, en un ranking dominado por grandes capitales pero con fuerte protagonismo de la Comunidad Valenciana
La búsqueda de vivienda en propiedad vuelve a concentrarse en las grandes ciudades españolas, pero el último balance del cuarto trimestre de 2025 deja un dato significativo: dos municipios valencianos figuran entre los diez con mayor demanda relativa del país. Valencia y Torrent comparten clasificación con plazas como Madrid o Barcelona y confirman el peso creciente de la Comunidad Valenciana en el mercado residencial.
El ranking elaborado por Idealista a partir de su base de datos sitúa a Madrid en la primera posición nacional en presión de demanda sobre la oferta disponible. Le siguen Alcalá de Henares y Zaragoza. En este contexto dominado por capitales provinciales, la Comunidad logra colocar a dos de sus municipios en el 'top 10': Valencia en quinto lugar y Torrent en séptimo.
La clasificación tiene en cuenta mercados con más de 1.000 anuncios activos durante el trimestre y con precios medios superiores a 1.000 euros por metro cuadrado. Bajo esos criterios, hasta 35 municipios valencianos cumplen los requisitos y se integran en el listado nacional, lo que convierte a la región en una de las más representadas de España.
En el caso de Valencia, el precio medio total de las viviendas en venta alcanza los 321.990 euros. Esa cifra refleja la elevada competencia entre compradores en una ciudad que mantiene un fuerte atractivo tanto residencial como inversor. Torrent, por su parte, presenta un precio medio de 261.108 euros, notablemente inferior al de la capital, pero con un nivel de demanda que la sitúa entre las localidades más tensionadas del país.
La periferia gana peso
El buen comportamiento de Torrent responde a una dinámica cada vez más visible: parte de la demanda se desplaza hacia municipios próximos a las grandes capitales en busca de precios más ajustados sin renunciar a la cercanía a los centros de empleo y servicios. Esta tendencia también se aprecia en otras localidades valencianas.
Imagen de la playa del Racó, Cullera, Valencia
Gandía, con un precio medio de 218.817 euros, figura en el puesto 32 del ranking nacional, mientras que Cullera, con 272.316 euros, ocupa la posición 52. Ambas consolidan la presencia del área valenciana en los tramos altos de la clasificación.
Junto a estas localidades, la Comunidad suma otros municipios destacados como Oropesa del Mar (194.917 euros), Oliva (231.190 euros) o Gran Alacant (339.895 euros), todos ellos con una demanda suficiente para figurar entre los mercados más activos del país.
Alicante, la provincia más destacada
Si se analiza por provincias, Alicante sobresale con claridad. Hasta 28 municipios alicantinos aparecen entre los más demandados para comprar vivienda en España. La capital provincial ocupa el puesto 30 del ranking nacional, con un precio medio de 321.672 euros, muy próximo al de Valencia.
Más allá de la capital, el listado recoge destinos con fuerte componente turístico y residencial. Entre ellos destacan El Campello (478.921 euros), Elche (264.637 euros), Santa Pola (255.108 euros), Benidorm (361.046 euros) y Denia (518.690 euros). Todos ellos combinan mercado residencial habitual y segunda vivienda, lo que amplía la base de compradores potenciales.
En los tramos más altos de precios aparecen algunas de las cifras más elevadas de todo el ranking nacional. Moraira alcanza un precio medio de 1.486.020 euros; Benisa supera los 1.364.920 euros; Benitachell se sitúa en 1.210.106 euros; y Altea registra 1.205.688 euros. A ellas se suman Jávea (945.567 euros), Calpe (691.081 euros) y Finestrat (647.615 euros), que figuran entre los mercados más caros del listado con alta presión de demanda.
Castellón completa la representación
La provincia de Castellón cuenta con dos municipios en el ranking. Castellón de la Plana aparece en la posición 46, con un precio medio de 205.321 euros, mientras que Oropesa del Mar figura en el puesto 43 con 194.917 euros. Aunque su presencia es más limitada en número, ambas localidades consolidan a la provincia como un mercado activo dentro del conjunto autonómico.
En total, la Comunidad Valenciana logra una posición destacada en el panorama nacional con 35 municipios que cumplen los criterios de volumen de oferta y nivel de precios establecidos para el análisis. Los datos, recopilados y tratados por Idealista, la división de análisis del portal inmobiliario, se basan en la información de su propia base de anuncios y en fuentes públicas y privadas.
El resultado confirma que, junto al liderazgo habitual de Madrid y otras grandes capitales como Barcelona, el mercado valenciano se ha consolidado como uno de los focos principales de demanda residencial en España.
