Valencia impulsa más de 2.700 plazas en residencias de estudiantes para aliviar el mercado del alquiler

El Ayuntamiento de Valencia ha impulsado desde mayo de 2023 la concesión de licencias para 2.073 plazas de alojamiento en 16 residencias de estudiantes, proyectos que se encuentran ya finalizados y en funcionamiento o en construcción. A estas se suman otros cinco expedientes en tramitación que aportarán 653 plazas adicionales con proyectos que van desde las dieciséis hasta las 308 plazas.

En total, el Servicio de Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento ha impulsado o tramita 2.726 plazas en 21 residencias, con un rango que va desde las diecinueve plazas de la más pequeña hasta las 478 de la mayor.

El impacto de esta política sobre la oferta en el mercado residencial es directo. Según el cálculo realizado por el propio Servicio de Licencias, la ocupación media de los pisos de estudiantes es de entre tres y cuatro personas por vivienda. Esto significa que las 2.726 plazas aprobadas o en tramitación liberarán aproximadamente 900 pisos que, hasta ahora, competían en el mercado del alquiler convencional con las familias y los vecinos de la ciudad.

Déficit histórico en alojamiento

El déficit histórico de plazas residenciales específicas para estudiantes ha obligado a este colectivo a recurrir al mercado general del alquiler, lo que ha contribuido a presionar al alza los precios en determinados barrios. Frente a la «falta de acción» del Gobierno anterior en este ámbito, la apuesta del equipo de Gobierno actual por ampliar esta oferta específica actúa como un corrector de esa presión sobre la demanda.

«Aumentar la oferta de vivienda asequible en Valencia requiere actuar en varios frentes de forma simultánea», ha señalado el concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner. «Impulsar las residencias de estudiantes no es solo dar respuesta a un colectivo concreto, también facilita devolver al mercado residencial centenares de viviendas que ahora mismo están siendo utilizadas por estudiantes porque no tienen otra alternativa», ha añadido.

Plan + Vivienda

Esta línea de trabajo se enmarca en el Plan + Vivienda del Gobierno municipal de la alcaldesa María José Catalá que contempla el aumento de la oferta de vivienda desde múltiples frentes que van desde la construcción directa de vivienda de protección pública, la adquisición de viviendas terminadas, la rehabilitación de inmuebles, la agilización de licencias y la creación de nuevos modelos residenciales adaptados a la realidad social actual.